착공
지웰 엘리움 양주 덕계역
착공지웰 엘리움 양주 덕계역(경기 양주시 분양 현장)은 현재 착공 단계이며 분양가 3.3억~7.9억, 공급 1,355세대, 입주 2029.04입니다.
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL) |
| 총세대 | 1,355세대 |
| 시공 | 대방산업개발 |
| 시행 | 주식회사 신영피에프브이제3호,(주)신영 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.08.22 기준
지웰 엘리움 양주 덕계역 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.99㎡ | 67.95㎡ | 64세대 | 3억 3,000만원 | 1,605만원 |
| 84C | 84.83㎡ | 114.67㎡ | 110세대 | 5억 4,700만원 | 1,577만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 115.17㎡ | 575세대 | 5억 5,400만원 | 1,590만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 115.31㎡ | 300세대 | 5억 5,300만원 | 1,585만원 |
| 122A | 122.89㎡ | 164.38㎡ | 153세대 | 7억 9,100만원 | 1,591만원 |
| 122B | 122.89㎡ | 164.53㎡ | 153세대 | 7억 8,800만원 | 1,583만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.22 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 양주시 평균보다 5% 높음
| 이 현장(2025년 9월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,584만원 |
|---|---|
| 양주시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 1,507만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
덕계동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 73건
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.03 | 5억 800만원중앙값 |
|---|---|
| 회천파밀리에더퍼스트2024년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.05 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 회천베네스트하우스2023년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.15 | 4억 6,000만원중앙값 |
| 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스2023년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.09 | 4억 7,500만원중앙값 |
| 덕계신도브래뉴2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.17 | 2억 2,600만원중앙값 |
| 회천대광로제비앙더센트럴2023년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.23 | 4억 7,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 119건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 62.3%
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티전세 27건 · 최근 2026.10.04 | 3억 1,500만원전세가율 62% |
|---|---|
| 회천파밀리에더퍼스트전세 39건 · 최근 2026.10.11 | 2억 4,150만원전세가율 51.4% |
| 회천베네스트하우스전세 32건 · 최근 2026.09.03 | 2억 3,000만원전세가율 50% |
| 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스전세 6건 · 최근 2026.09.11 | 3억 2,000만원전세가율 67.4% |
| 덕계신도브래뉴전세 5건 · 최근 2026.09.05 | 1억 9,500만원전세가율 86.3% |
| 회천대광로제비앙더센트럴전세 10건 · 최근 2026.09.01 | 3억전세가율 62.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
지웰 엘리움 양주 덕계역 청약 일정·공급 구성
- 2025.09.01특별공급 접수
- 2025.09.01 ~ 09.03일반공급 접수
- 2025.09.10당첨자 발표
- 2025.09.22 ~ 09.24계약
- 2029년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 747세대 |
| 특별공급 | 608세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.22 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
지웰 엘리움 양주 덕계역 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 10% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.22 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 43개월(청약 2025.09.01 → 입주 예정 2029년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
지웰 엘리움 양주 덕계역 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 카페
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.08.22
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문지웰 엘리움 양주 덕계역
Q지웰 엘리움 양주 덕계역 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,355세대입니다.
Q지웰 엘리움 양주 덕계역 시공사는 어디인가요?
대방산업개발이 시공합니다.
Q지웰 엘리움 양주 덕계역 분양가는 얼마인가요?
3.3억~7.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q지웰 엘리움 양주 덕계역 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-08-22 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)