착공이문 아이파크 자이
입주 후이문 아이파크 자이는 서울 동대문구 이문동에 HDC현대산업개발, GS건설이 짓는 총 4,321세대(이번 1,467세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 30일 현재 입주 완료 단계입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대 |
| 계획 세대수 | 4,321세대 |
| 시공 | HDC현대산업개발, GS건설 |
| 시행 | 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 11월 |
| 공급 세대수 | 1,467세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.10.20 기준
이문 아이파크 자이 분양가·타입
18개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20A | 20.8㎡ | 30.09㎡ | 77세대 | 3억 851만원 | 3,389만원 |
| 41A | 41.6㎡ | 58.34㎡ | 9세대 | 5억 8,909만원 | 3,338만원 |
| 59E | 59.67㎡ | 78.51㎡ | 30세대 | 9억 9,662만원 | 4,196만원 |
| 59A | 59.91㎡ | 82.16㎡ | 360세대 | 9억 3,571만원 | 3,765만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 83.32㎡ | 366세대 | 9억 4,888만원 | 3,765만원 |
| 59F | 59.95㎡ | 80.1㎡ | 12세대 | 10억 892만원 | 4,164만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 82.15㎡ | 241세대 | 9억 4,004만원 | 3,783만원 |
| 59D | 59.96㎡ | 78.82㎡ | 3세대 | 10억 62만원 | 4,196만원 |
| 84E | 84.6㎡ | 109.64㎡ | 12세대 | 12억 9,436만원 | 3,903만원 |
| 84G | 84.77㎡ | 110.31㎡ | 15세대 | 14억 4,026만원 | 4,316만원 |
| 84F | 84.84㎡ | 110.37㎡ | 4세대 | 13억 291만원 | 3,903만원 |
| 84C | 84.92㎡ | 115.46㎡ | 83세대 | 12억 1,284만원 | 3,473만원 |
| 84D | 84.92㎡ | 110.32㎡ | 36세대 | 13억 229만원 | 3,903만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 114.81㎡ | 146세대 | 12억 599만원 | 3,473만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 116.06㎡ | 49세대 | 12억 804만원 | 3,441만원 |
| 99A | 99.52㎡ | 128.55㎡ | 22세대 | 15억 7,783만원 | 4,058만원 |
| 102A | 102.93㎡ | 139.63㎡ | 1세대 | 14억 3,077만원 | 3,387만원 |
| 102P | 102.99㎡ | 141.98㎡ | 1세대 | 16억 7,246만원 | 3,894만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.20 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 서울 평균보다 36% 낮음
| 이 현장(2023년 10월 분양)국민평형 7개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,773만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 5,913만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
이문동 주변 시세
전용 84㎡대전세
거래 많은 3개 단지 · 전세 32건
| 이 단지이문아이파크자이전세 21건 · 최근 2026.06.10 | 7억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 래미안라그란데전세 8건 · 최근 2026.10.19 | 8억 6,500만원중앙값 |
| 대성유니드아파트전세 3건 · 최근 2026.04.28 | 5억 5,000만원전세가율 65.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
분양권 거래
동대문구 · 최근 1년이 현장 분양권 1건 · 동대문구 다른 단지 1건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장이문아이파크자이 | 84.95㎡ | 20억 6,000만원 | 2026.08.18 |
| 청량리 롯데캐슬 하이루체 | 84.9㎡ | 17억 7,500만원 | 2026.08.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
이문 아이파크 자이 청약 일정·공급 구성
- 2023.10.30특별공급 접수
- 2023.10.30 ~ 11.01일반공급 접수
- 2023.11.08당첨자 발표
- 2023.11.20 ~ 11.24계약
- 2025년 11월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 782세대 |
| 특별공급 | 685세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.20 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
이문 아이파크 자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 70% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.20 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
이문 아이파크 자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 25개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.10.20 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
이문 아이파크 자이매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 3.1억~16.7억
- 특별공급 접수일
- 10.30(월)
- 당첨 발표일
- 11.8(수)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
이문 아이파크 자이Q이문 아이파크 자이 세대수는 몇 세대인가요?
총 4,321세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,467세대입니다.
Q이문 아이파크 자이 시공사는 어디인가요?
HDC현대산업개발, GS건설이 시공합니다.
Q이문 아이파크 자이 분양가는 얼마인가요?
3.1억~16.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q이문 아이파크 자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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동대문구- 착공
- 미분양
서울 동대문구 미분양
- 부지계획
서울 동대문구 용두구역(제4지구)
- 부지계획
용두1 재정비촉진구역
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr