관리처분인가위례자이 더 시티
입주 후위례자이 더 시티는 경기 성남시 창곡동에 GS건설이 짓는 총 360세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 512 (위례신도시 A2-6BL) |
| 총세대 | 360세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 지에스건설(주),한국토지주택공사 |
| 입주 | 2023년 3월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.12.29 기준
위례자이 더 시티 분양가·타입일부 주택형 7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74T | 74.95㎡ | 100.17㎡ | 4세대 | 7억 5,330만원 | 2,486만원 |
| 74B | 74.97㎡ | 101.23㎡ | 55세대 | 6억 9,880만원 | 2,282만원 |
| 74A | 74.98㎡ | 101.32㎡ | 74세대 | 7억 310만원 | 2,294만원 |
| 82 | 82.93㎡ | 111.38㎡ | 6세대 | 7억 7,660만원 | 2,305만원 |
| 84B | 84.94㎡ | 114.78㎡ | 75세대 | 7억 7,510만원 | 2,232만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 114.09㎡ | 142세대 | 7억 9,170만원 | 2,294만원 |
| 84P | 84.96㎡ | 116.13㎡ | 1세대 | 9억 7,170만원 | 2,766만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.12.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 성남시 평균보다 57% 낮음
| 이 현장(2021년 1월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,399만원 |
|---|---|
| 성남시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 5,542만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
창곡동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 92건
| 위례더힐552015년 준공 · 38건 · 최근 2026.09.18 | 15억 9,250만원중앙값 |
|---|---|
| 위례 래미안이편한세상2016년 준공 · 23건 · 최근 2026.08.14 | 18억 4,000만원중앙값 |
| 위례포레스트부영2019년 준공 · 20건 · 최근 2026.04.29 | 13억 2,000만원중앙값 |
| 위례센트럴자이2017년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.28 | 22억 3,000만원중앙값 |
| 위례역푸르지오6단지2017년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.08 | 17억 1,500만원중앙값 |
| 위례역푸르지오4단지2017년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.08 | 18억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 356건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43.6%
| 위례더힐55전세 94건 · 최근 2026.10.10 | 7억 2,725만원전세가율 45.7% |
|---|---|
| 위례 래미안이편한세상전세 79건 · 최근 2026.10.15 | 7억 9,000만원전세가율 42.9% |
| 위례포레스트부영전세 122건 · 최근 2026.06.24 | 5억 4,363만원전세가율 41.2% |
| 위례센트럴자이전세 19건 · 최근 2026.09.13 | 8억 4,000만원전세가율 37.7% |
| 위례역푸르지오6단지전세 21건 · 최근 2026.10.14 | 7억 8,000만원전세가율 45.5% |
| 위례역푸르지오4단지전세 21건 · 최근 2026.10.06 | 8억 2,000만원전세가율 44.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년
최신 순성남시 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
위례자이 더 시티 청약 일정·공급 구성
- 2021.01.11특별공급 접수
- 2021.01.11 ~ 01.13일반공급 접수
- 2021.01.19당첨자 발표
- 2021.03.02 ~ 03.06계약
- 2023년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 74세대 |
| 특별공급 | 286세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.12.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
위례자이 더 시티 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 10% |
| 잔금 | 70% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.12.29 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
위례자이 더 시티 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 10년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.12.29 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문위례자이 더 시티
Q위례자이 더 시티 세대수는 몇 세대인가요?
총 360세대입니다.
Q위례자이 더 시티 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q위례자이 더 시티 분양가는 얼마인가요?
7.0억~9.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q위례자이 더 시티 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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- 관리처분인가
조합설립성남시 수진1
- 착공
산성역 헤리스톤
조합설립성남시 은행주공아파트
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)