착공AI 상상도울산구영리코아루
입주 후울산구영리코아루는 울주군 범서읍 구영리 아파트 단지로 현재 입주 완료(2026.07.20 기준).
울산구영리코아루 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
울산구영리코아루 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산 울주군 범서읍 구영리 |
울산구영리코아루 입지
울주군 공급 맥락
같은 울주군에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 21곳입니다.
범서읍 구영리·울주군 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 울산구영리코아루 매매 실거래는 4건입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.20 전용 129.35㎡ 17층 5억 3,000만원입니다. 최근 1년 거래가는 5억원부터 5억 6,900만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 129㎡대로 3건입니다. 2008년 준공으로 올해 18년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
같은 범서읍 구영리 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 문수산동원로얄듀크와 문수산신동아파밀리에 사이에 2억 8,400만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 울주군 분양권 거래 8건 중에서는 서사시티프라디움 거래가 4건으로 가장 많습니다.
범서읍 구영리 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 132건
| 문수산 더샵2014년 준공 · 61건 · 최근 2026.10.20 | 5억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 문수산푸르지오2014년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 5억 5,500만원중앙값 |
| 문수산동원로얄듀크2017년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.04 | 6억 5,900만원중앙값 |
| 문수마을수필2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.09 | 3억 8,000만원중앙값 |
| 문수애시앙1단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,700만원중앙값 |
| 문수산신동아파밀리에2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.22 | 3억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 24건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 78.2%
| 문수산 더샵전세 10건 · 최근 2026.09.20 | 4억 2,000만원전세가율 77.1% |
|---|---|
| 문수산푸르지오전세 5건 · 최근 2026.07.17 | 4억 4,625만원전세가율 80.4% |
| 문수산동원로얄듀크전세 3건 · 최근 2026.04.28 | 4억 6,000만원전세가율 69.8% |
| 문수마을수필전세 2건 · 최근 2026.07.07 | 2억 9,000만원전세가율 76.3% |
| 문수애시앙1단지전세 2건 · 최근 2026.09.16 | 3억 6,250만원전세가율 79.3% |
| 문수산신동아파밀리에전세 2건 · 최근 2026.07.17 | 3억전세가율 80% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
울주군 · 최근 1년울주군 분양권 98건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 | 84.99㎡ | 4억 9,010만원 | 2026.10.16 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 85㎡ | 4억 4,679만원 | 2026.10.14 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 7,395만원 | 2026.10.13 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 6,027만원 | 2026.10.13 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 84.96㎡ | 4억 5,419만원 | 2026.10.12 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 84.96㎡ | 4억 8,402만원 | 2026.10.08 |
| 서사시티프라디움 | 55.97㎡ | 2억 7,414만원 | 2026.10.07 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 7,395만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
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자주 묻는 질문
울산구영리코아루Q울산구영리코아루 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
Q울산구영리코아루 위치는 어디인가요?
울산 울주군 범서읍 구영리에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr