착공오산헤리티지자이 1단지
착공- 대표 84㎡ 7억 8,300만
- 평당 2,355만
AI 상상도13개동 · 최고 27층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
오산헤리티지자이 1단지는 경기 오산시 양산동에 GS건설이 짓는 총 1,069세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
오산헤리티지자이 1단지 타입별 분양가
오산헤리티지자이 1단지 분양가표에서 75타입 최고가는 7억 3,380만원, 166P타입 최고가는 20억 7,730만원입니다. 8개 타입 가운데 84A타입이 270세대로 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 75.47㎡, 가장 큰 타입은 전용 166.23㎡이며 타입 수는 8개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 75 | 75.47㎡ | 7억 3,380만 | 44세대 |
| 84C | 84.82㎡ | 7억 9,400만 | 262세대 |
| 84B | 84.97㎡ | 7억 8,900만 | 260세대 |
| 84D | 84.97㎡ | 7억 9,300만 | 88세대 |
| 84A | 84.98㎡ | 7억 8,300만 | 270세대 |
| 102 | 102.62㎡ | 9억 710만 | 97세대 |
| 124 | 124.87㎡ | 10억 6,300만 | 45세대 |
| 166P | 166.23㎡ | 20억 7,730만 | 3세대 |
오산헤리티지자이 1단지 청약 일정
이어지는 일정은 2029년 9월의 입주 예정입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2026.07.20, 마지막 입주 예정은 2029년 9월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.07.20 |
| 일반공급 접수 | 2026.07.20 |
| 당첨자 발표 | 2026.07.28 |
| 계약 | 2026.08.10 |
| 입주 예정 | 2029.09.01 |
오산헤리티지자이 1단지 공급 구성
특별공급 유형 중에서는 신혼부부가 138세대로 가장 많습니다. 특별공급 유형은 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 547세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 138세대 |
| 특별공급 생애최초 | 64세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 105세대 |
| 특별공급 신생아 | 92세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 31세대 |
| 특별공급 기관추천 | 92세대 |
오산헤리티지자이 1단지 단지 모습
오산헤리티지자이 1단지 시공은 GS건설이 맡았습니다. 2029년 9월에 입주가 예정돼 있습니다. 오산헤리티지자이 1단지에는 전매 제한 6개월이 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2029년 9월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 공급 세대수 | 1,069세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.07.10 기준
오산헤리티지자이 1단지 주변 시세 비교
오산헤리티지자이 1단지는 3.3㎡당 2,355만원 선에서 분양가가 책정됐습니다. 오산시 최근 24개월 분양 평균 평균보다 30% 높은 수준이며, 평균값은 1,805만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,355만 |
| 오산시 최근 24개월 분양 평균 | 1,805만 |
양산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 54건
| 오산세마e편한세상2010년 준공 · 44건 · 최근 2026.09.28 | 4억 2,700만원중앙값 |
|---|---|
| 오산세마효성백년가약2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.09 | 3억 8,900만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
오산헤리티지자이 1단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.10 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2026.07.20 → 입주 예정 2029년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
오산헤리티지자이 1단지 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.07.10 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 오산헤리티지자이 1단지 — 경기 오산시 분석
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- 분양가
- 7.3억~20.8억
- 특별공급 접수일
- 7.20(월)
- 당첨 발표일
- 7.28(화)
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자주 묻는 질문
오산헤리티지자이 1단지Q오산헤리티지자이 1단지 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,069세대입니다.
Q오산헤리티지자이 1단지 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q오산헤리티지자이 1단지 분양가는 얼마인가요?
7.3억~20.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오산헤리티지자이 1단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-07-10 기준).
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오산시
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
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