착공
여주역자이 헤리티지
착공- 대표 84㎡ 5억 2,243만
- 평당 1,577만
AI 상상도8개동 · 최고 27층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
여주역자이 헤리티지는 경기 여주시 교동에 GS건설이 짓는 총 769세대 분양 단지로, 2026년 4월 5일 현재 공사 단계입니다.
여주역자이 헤리티지 타입별 분양가
여주역자이 헤리티지 최고 분양가는 59A타입 3억 7,200만원에서 136P타입 12억 7,440만원 사이입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 249세대가 배정된 84A타입입니다. 면적 구성은 전용 59.95㎡부터 136.98㎡까지 7종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59B | 59.95㎡ | 3억 7,800만 | 81세대 |
| 59A | 59.96㎡ | 3억 7,200만 | 85세대 |
| 84A | 84.95㎡ | 5억 2,243만 | 249세대 |
| 84B | 84.99㎡ | 5억 3,070만 | 248세대 |
| 99A | 99.93㎡ | 6억 3,230만 | 52세대 |
| 99B | 99.99㎡ | 6억 2,070만 | 52세대 |
| 136P | 136.98㎡ | 12억 7,440만 | 2세대 |
여주역자이 헤리티지 청약 일정
2027년 6월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2024.05.13, 마지막 입주 예정은 2027년 6월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.05.13 |
| 일반공급 접수 | 2024.05.13 |
| 당첨자 발표 | 2024.05.22 |
| 계약 | 2024.06.02 |
| 입주 예정 | 2027.06.01 |
여주역자이 헤리티지 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 436세대 |
| 특별공급 특별공급 | 333세대 |
여주역자이 헤리티지 단지 모습
2027년 6월에 입주가 예정돼 있습니다. 분양권 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2027년 6월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.05.03 기준
여주역자이 헤리티지 주변 시세 비교
여주역자이 헤리티지는 3.3㎡당 1,577만원 선에서 분양가가 책정됐습니다. 여주시 최근 24개월 분양 평균 평균 1,538만원과 비슷한 선이며 차이는 3%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,577만 |
| 여주시 최근 24개월 분양 평균 | 1,538만 |
교동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 66건
| 여주역금호어울림베르티스2022년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.16 | 4억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 여주역푸르지오클라테르2021년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.28 | 4억 9,500만원중앙값 |
| 여주역휴먼빌아트라움2023년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.11 | 4억 8,725만원중앙값 |
| 여주역우남퍼스트빌2023년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.26 | 4억 8,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 78건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.5%
| 여주역금호어울림베르티스전세 40건 · 최근 2026.09.19 | 3억 4,000만원전세가율 75.6% |
|---|---|
| 여주역푸르지오클라테르전세 19건 · 최근 2026.07.22 | 3억 6,000만원전세가율 72.7% |
| 여주역휴먼빌아트라움전세 12건 · 최근 2026.10.19 | 3억 5,250만원전세가율 72.3% |
| 여주역우남퍼스트빌전세 7건 · 최근 2026.10.08 | 3억 5,000만원전세가율 72% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
여주역자이 헤리티지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.03 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.05.13 → 입주 예정 2027년 6월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 3.7억~12.7억
- 특별공급 접수일
- 5.13(월)
- 당첨 발표일
- 5.22(수)
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자주 묻는 질문
여주역자이 헤리티지Q여주역자이 헤리티지 세대수는 몇 세대인가요?
총 769세대입니다.
Q여주역자이 헤리티지 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q여주역자이 헤리티지 분양가는 얼마인가요?
3.7억~12.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q여주역자이 헤리티지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 6월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-05-03 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr