착공송도자이풍경채 그라노블 3단지
착공- 대표 84㎡ 8억 8,300만
- 평당 2,466만
AI 상상도최고 45층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
송도자이풍경채 그라노블 3단지는 인천 연수구 송도동에 GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설이 짓는 총 2,900세대(이번 597세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 14일 현재 공사 단계입니다.
송도자이풍경채 그라노블 3단지 타입별 분양가
송도자이풍경채 그라노블 3단지 최고 분양가는 84A타입 8억 7,600만원에서 149P타입 21억 6,700만원 사이입니다. 7개 타입 가운데 84B타입이 122세대로 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 84.9㎡, 가장 큰 타입은 전용 149.91㎡이며 타입 수는 7개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.9㎡ | 8억 8,300만 | 122세대 |
| 84C | 85㎡ | 8억 8,600만 | 118세대 |
| 84A | 85㎡ | 8억 7,600만 | 118세대 |
| 99 | 99.99㎡ | 10억 3,000만 | 35세대 |
| 101 | 101.99㎡ | 10억 1,600만 | 119세대 |
| 111 | 111.57㎡ | 11억 4,200만 | 82세대 |
| 149P | 149.91㎡ | 21억 6,700만 | 3세대 |
송도자이풍경채 그라노블 3단지 청약 일정
2028년 4월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 2024.03.11 특별공급 접수를 시작으로 2028년 4월 입주 예정까지 5개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.03.11 |
| 일반공급 접수 | 2024.03.11 |
| 당첨자 발표 | 2024.03.21 |
| 계약 | 2024.04.01 |
| 입주 예정 | 2028.04.01 |
송도자이풍경채 그라노블 3단지 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 343세대 |
| 특별공급 특별공급 | 254세대 |
송도자이풍경채 그라노블 3단지 단지 모습
송도자이풍경채 그라노블 3단지 입주 예정 시점은 2028년 4월입니다. 분양권 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설 |
| 입주 | 2028년 4월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 연수구 송도동 554번지 |
| 시행 | 송도국제화복합단지개발(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.29 기준
송도자이풍경채 그라노블 3단지 주변 시세 비교
송도자이풍경채 그라노블 3단지 평당 분양가는 2,466만원(3.3㎡ 기준)입니다. 연수구 최근 24개월 분양 평균 평균보다 20% 낮은 수준이며, 평균값은 3,064만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,466만 |
| 연수구 최근 24개월 분양 평균 | 3,064만 |
송도동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 515건
| 송도SKVIEW2019년 준공 · 119건 · 최근 2026.10.09 | 7억 1,800만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이2020년 준공 · 109건 · 최근 2026.10.07 | 6억 5,400만원중앙값 |
| 랜드마크시티센트럴더샵2020년 준공 · 103건 · 최근 2026.10.02 | 6억 3,200만원중앙값 |
| 송도오션파크베르디움2020년 준공 · 64건 · 최근 2026.10.08 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 호반써밋송도2023년 준공 · 60건 · 최근 2026.10.16 | 6억 4,000만원중앙값 |
| e편한세상송도2018년 준공 · 60건 · 최근 2026.10.04 | 6억 4,300만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 532건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.7%
| 송도SKVIEW전세 118건 · 최근 2026.10.10 | 3억 8,000만원전세가율 52.9% |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이전세 138건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원전세가율 58.9% |
| 랜드마크시티센트럴더샵전세 92건 · 최근 2026.10.13 | 3억 5,125만원전세가율 55.6% |
| 송도오션파크베르디움전세 89건 · 최근 2026.10.10 | 3억 5,000만원전세가율 56.5% |
| 호반써밋송도전세 33건 · 최근 2026.10.10 | 3억 9,500만원전세가율 61.7% |
| e편한세상송도전세 62건 · 최근 2026.10.07 | 3억 6,500만원전세가율 56.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
분양권 거래연수구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 2건 · 연수구 다른 단지 53건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 3단지 | 85㎡ | 8억 5,526만원 | 2026.10.03 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 3단지 | 149.91㎡ | 21억 9,795만원 | 2026.08.23 |
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 84.99㎡ | 8억 7,320만원 | 2026.10.15 |
| 송도 한내들 센트럴리버 | 84.02㎡ | 8억 4,640만원 | 2026.10.15 |
| 송도 한내들 센트럴리버 | 84.04㎡ | 8억 8,550만원 | 2026.10.13 |
| 송도 한내들 센트럴리버 | 84.02㎡ | 8억 4,640만원 | 2026.10.08 |
| 래미안 센트리폴(1BL) | 59.96㎡ | 5억 7,145만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 105.38㎡ | 11억 7,840만원 | 2026.10.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.19
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 49개월(청약 2024.03.11 → 입주 예정 2028년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.19
분양 알림
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- 분양가
- 8.8억~21.7억
- 특별공급 접수일
- 3.11(월)
- 당첨 발표일
- 3.21(목)
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자주 묻는 질문송도자이풍경채 그라노블 3단지
Q송도자이풍경채 그라노블 3단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 597세대입니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 3단지 시공사는 어디인가요?
GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설이 시공합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 3단지 분양가는 얼마인가요?
8.8억~21.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 3단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준).
함께 보는 현장연수구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr