조합설립소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
착공- 대표 84㎡ 8억 300만
- 평당 2,358만
AI 상상도6개동 · 최고 35층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기 부천시 소사본동에 롯데건설이 짓는 총 983세대 분양 단지로, 2026년 9월 27일 현재 공사 단계입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 타입별 분양가
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘에서 최고 분양가가 가장 낮은 타입은 59타입(6억 6,400만원), 가장 높은 타입은 132P타입(16억 7,100만원)입니다. 7개 타입 가운데 84B타입이 327세대로 가장 많습니다. 전용면적은 가장 작은 59.82㎡에서 가장 큰 132.8㎡까지 7개 타입으로 구성됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.82㎡ | 6억 6,400만 | 176세대 |
| 84A | 84.62㎡ | 8억 2,300만 | 263세대 |
| 84B | 84.74㎡ | 8억 300만 | 327세대 |
| 84C | 84.76㎡ | 8억 1,000만 | 130세대 |
| 101A | 101.51㎡ | 9억 4,300만 | 55세대 |
| 101B | 101.97㎡ | 9억 2,300만 | 28세대 |
| 132P | 132.8㎡ | 16억 7,100만 | 4세대 |
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 일정
이어지는 일정은 2027년 8월의 입주 예정입니다. 2023.12.07 특별공급 접수를 시작으로 2027년 8월 입주 예정까지 5개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2023.12.07 |
| 일반공급 접수 | 2023.12.07 |
| 당첨자 발표 | 2023.12.15 |
| 계약 | 2023.12.26 |
| 입주 예정 | 2027.08.01 |
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 538세대 |
| 특별공급 특별공급 | 445세대 |
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지 모습
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입주 예정 시점은 2027년 8월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 롯데건설 |
| 입주 | 2027년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 |
| 시행 | 부천소사피에프브이 주식회사 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.11.27 기준
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입지
AI 상상도
- 주소경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 주변 시세 비교
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 3.3㎡당 2,358만원 선에서 분양가가 책정됐습니다. 부천시 최근 24개월 분양 평균 평균보다 28% 낮은 수준이며, 평균값은 3,287만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,358만 |
| 부천시 최근 24개월 분양 평균 | 3,287만 |
소사본동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 16건
| 부천소사역푸르지오2012년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.01 | 8억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.05 | 6억 1,500만원중앙값 |
| 힐스테이트소사역2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.01 | 10억중앙값 |
| 훼미리아파트2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.31 | 3억 9,800만원중앙값 |
| 부천소사현진에버빌아파트2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.23 | 5억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 11건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64%
| 부천소사역푸르지오전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 5억 2,500만원전세가율 64% |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸전세 2건 · 최근 2026.09.19 | 4억 6,500만원전세가율 75.6% |
| 힐스테이트소사역전세 1건 · 최근 2026.07.08 | 6억 1,000만원전세가율 61% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
분양권 거래
부천시 · 최근 1년이 현장 분양권 11건 · 부천시 다른 단지 50건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 9억 3,700만원 | 2026.10.13 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.62㎡ | 9억 2,130만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 8억 7,300만원 | 2026.10.01 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 8억 3,700만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 8억 2,900만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 59.82㎡ | 7억 7,900만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 8억 8,600만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 9억 2,500만원 | 2026.08.26 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 44개월(청약 2023.12.07 → 입주 예정 2027년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 6.6억~16.7억
- 특별공급 접수일
- 12.7(목)
- 당첨 발표일
- 12.15(금)
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자주 묻는 질문
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 몇 세대 규모인가요?
총 983세대입니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 누가 시공하나요?
롯데건설이 시공합니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 범위가 궁금합니다.
6.6억~16.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr