착공성성자이 레이크파크(2회차)
착공- 대표 84㎡ 5억 7,600만
- 평당 1,630만
AI 상상도8개동 · 최고 39층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
성성자이 레이크파크(2회차)는 충남 천안시 성성동에 GS건설이 짓는 총 1,104세대(이번 221세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 13일 현재 공사 단계입니다.
성성자이 레이크파크(2회차) 타입별 분양가
성성자이 레이크파크(2회차) 최고 분양가는 84C타입 5억 7,200만원에서 84B타입 5억 8,100만원 사이입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 93세대가 배정된 84A타입입니다. 가장 작은 타입은 전용 84.94㎡, 가장 큰 타입은 전용 84.95㎡이며 타입 수는 3개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.94㎡ | 5억 8,100만 | 67세대 |
| 84A | 84.95㎡ | 5억 7,600만 | 93세대 |
| 84C | 84.95㎡ | 5억 7,200만 | 61세대 |
성성자이 레이크파크(2회차) 청약 일정
이어지는 일정은 2028년 2월의 입주 예정입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2025.04.28, 마지막 입주 예정은 2028년 2월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.04.28 |
| 일반공급 접수 | 2025.04.28 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.12 |
| 계약 | 2025.05.23 |
| 입주 예정 | 2028.02.01 |
성성자이 레이크파크(2회차) 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 105세대 |
| 특별공급 특별공급 | 116세대 |
성성자이 레이크파크(2회차) 단지 모습
2028년 2월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2028년 2월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일원 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.04.18 기준
성성자이 레이크파크(2회차) 주변 시세 비교
성성자이 레이크파크(2회차) 평당 분양가는 1,630만원(3.3㎡ 기준)입니다. 천안시 최근 24개월 분양 평균 평균 1,621만원과 견주면 차이가 1%로 비슷한 수준입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,630만 |
| 천안시 최근 24개월 분양 평균 | 1,621만 |
성성동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 85건
| 천안푸르지오레이크사이드2023년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.14 | 5억 6,500만원중앙값 |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오2018년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.08 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 천안레이크타운푸르지오2017년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.21 | 4억 2,750만원중앙값 |
| 천안레이크타운3차푸르지오2020년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.19 | 5억 1,100만원중앙값 |
| 천안시티자이2018년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.10 | 4억 6,500만원중앙값 |
| 한화포레나천안노태1단지2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.03 | 5억 4,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 26건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.6%
| 천안푸르지오레이크사이드전세 4건 · 최근 2026.09.12 | 4억 1,000만원전세가율 72.6% |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오전세 8건 · 최근 2026.09.29 | 3억 3,500만원전세가율 71.3% |
| 천안레이크타운푸르지오전세 3건 · 최근 2026.09.28 | 3억 5,000만원전세가율 81.9% |
| 천안레이크타운3차푸르지오전세 3건 · 최근 2026.10.14 | 4억전세가율 78.3% |
| 천안시티자이전세 8건 · 최근 2026.09.14 | 3억 2,500만원전세가율 69.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
분양권 거래
천안시 · 최근 1년이 현장 분양권 2건 · 천안시 다른 단지 171건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장성성자이 레이크파크 | 84.95㎡ | 5억 6,057만원 | 2026.09.09 |
| 이 현장성성자이 레이크파크 | 84.95㎡ | 5억 9,100만원 | 2026.09.08 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 120.73㎡ | 8억 6,790만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.76㎡ | 4억 6,295만원 | 2026.10.14 |
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 84.96㎡ | 6억 1,290만원 | 2026.10.13 |
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 72.85㎡ | 5억 2,840만원 | 2026.10.13 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.76㎡ | 5억 1,570만원 | 2026.10.13 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.82㎡ | 5억 140만원 | 2026.10.13 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
성성자이 레이크파크(2회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.04.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
충남 1,000세대 이상 단지 27곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 34개월 · 이 현장 34개월(청약 2025.04.28 → 입주 예정 2028년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 5.7억~5.8억
- 특별공급 접수일
- 4.28(월)
- 당첨 발표일
- 5.12(월)
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자주 묻는 질문
성성자이 레이크파크(2회차)Q성성자이 레이크파크(2회차)는 몇 세대 규모인가요?
총 221세대입니다.
Q성성자이 레이크파크(2회차)는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q성성자이 레이크파크(2회차) 분양가 범위가 궁금합니다.
5.7억~5.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q성성자이 레이크파크(2회차) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-04-18 기준).
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분양 예고더샵 천안 라크원
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr