미분양
설화명곡역 우방아이유쉘
입주 후설화명곡역 우방아이유쉘은 대구 달성군 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 3.4억~4.6억 · 공급 320세대 · 입주 2023.04입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1 일원 |
| 총세대 | 320세대 |
| 시공 | 에스엠상선건설부문 |
| 시행 | 아시아신탁주식회사 |
| 입주 | 2023년 4월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.06.05 기준
설화명곡역 우방아이유쉘 분양가·타입일부 주택형 2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.98㎡ | 80.22㎡ | 56세대 | 3억 3,900만원 | 1,397만원 |
| 84 | 84.89㎡ | 112.43㎡ | 27세대 | 4억 5,600만원 | 1,341만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.06.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 대구 평균보다 43% 낮음
| 이 현장(2020년 6월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,341만원 |
|---|---|
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
화원읍 설화리 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 42건
| 화원이진캐스빌2017년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.22 | 4억 500만원중앙값 |
|---|---|
| 화원파크뷰우방아이유쉘2022년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.27 | 3억 9,000만원중앙값 |
| 화원동화아이위시2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.08.06 | 5억 2,750만원중앙값 |
| 이 단지설화명곡역우방아이유쉘2023년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.03 | 3억 8,000만원중앙값 |
| 화원신일해피트리꿈의숲2022년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.12 | 2억 9,056만원중앙값 |
| 설화명곡역프리미어힐2018년 준공 · 1건 · 최근 2025.12.06 | 2억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 31건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.1%
| 화원이진캐스빌전세 7건 · 최근 2026.07.15 | 2억 6,500만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 화원파크뷰우방아이유쉘전세 5건 · 최근 2026.10.13 | 2억 5,000만원전세가율 64.1% |
| 화원동화아이위시전세 4건 · 최근 2026.10.05 | 3억 500만원전세가율 57.8% |
| 이 단지설화명곡역우방아이유쉘전세 4건 · 최근 2026.08.07 | 2억 3,000만원전세가율 60.5% |
| 화원신일해피트리꿈의숲전세 11건 · 최근 2026.09.19 | 1억 9,000만원전세가율 65.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
설화명곡역 우방아이유쉘 청약 일정·공급 구성
- 2020.06.15특별공급 접수
- 2020.06.15 ~ 06.17일반공급 접수
- 2020.06.23당첨자 발표
- 2020.07.06 ~ 07.08계약
- 2023년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 183세대 |
| 특별공급 | 137세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.06.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
설화명곡역 우방아이유쉘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.06.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
설화명곡역 우방아이유쉘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.06.05
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문설화명곡역 우방아이유쉘
Q설화명곡역 우방아이유쉘은 몇 세대 규모인가요?
총 320세대입니다.
Q설화명곡역 우방아이유쉘은 누가 시공하나요?
에스엠상선건설부문이 시공합니다.
Q설화명곡역 우방아이유쉘 분양가 범위가 궁금합니다.
3.4억~4.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q설화명곡역 우방아이유쉘 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)