부산 동래구 사직1-6 재건축
착공
AI 상상도10개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
부산 동래구 사직1-6 재건축은 사직동에 현대건설이 짓는 총 1,090세대 정비사업으로, 현재 이주·철거·착공 단계입니다.
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
부산 동래구 사직1-6 재건축 10개동·총 1,090세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 부산 동래구 사직1-6 재건축 10개동·총 1,090세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 사직1-6 재건축 현황·일반분양 시점 (2026.10 기준)
2026.10.05
부산 동래구 사직1-6 재건축 정비사업 단계
부산 동래구 사직1-6 재건축 정비사업은 지금 이주·철거·착공 단계에 있습니다. 부산 동래구 사직1-6 재건축의 다음 차례인 일반분양까지 통상 걸리는 기간은 6개월~1년입니다. 8단계 절차에서 부산 동래구 사직1-6 재건축의 위치는 6번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
6/8 단계 · 이주·철거·착공
현재 이주·철거·착공다음 일반분양통상 소요 6개월~1년
부산 동래구 사직1-6 재건축 단지 모습
AI 상상도
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 동래구 사직동 630번지 일원 |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.19 기준
부산 동래구 사직1-6 재건축 입지
AI 상상도
- 주소동래구 사직동 630번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
사직동·동래구 시세
사직동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 163건
| 사직하늘채리센티아2024년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.14 | 7억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 사직2차쌍용예가2010년 준공 · 31건 · 최근 2026.09.11 | 4억 9,800만원중앙값 |
| 사직롯데캐슬더클래식2017년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.06 | 11억 9,500만원중앙값 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.29 | 10억 6,150만원중앙값 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차2016년 준공 · 24건 · 최근 2026.09.24 | 8억중앙값 |
| 사직KCC스위첸2단지2016년 준공 · 18건 · 최근 2026.08.29 | 7억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 192건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59.6%
| 사직하늘채리센티아전세 51건 · 최근 2026.10.17 | 3억 3,600만원전세가율 46% |
|---|---|
| 사직2차쌍용예가전세 18건 · 최근 2026.08.20 | 3억 7,000만원전세가율 74.3% |
| 사직롯데캐슬더클래식전세 35건 · 최근 2026.10.08 | 6억 2,000만원전세가율 51.9% |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트전세 65건 · 최근 2026.10.21 | 6억 4,000만원전세가율 60.3% |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차전세 7건 · 최근 2026.09.04 | 4억 7,000만원전세가율 58.8% |
| 사직KCC스위첸2단지전세 16건 · 최근 2026.10.07 | 4억 5,500만원전세가율 63.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
동래구 · 최근 1년동래구 분양권 26건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 1,800만원 | 2026.10.16 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 7억 9,620만원 | 2026.10.15 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,105만원 | 2026.10.14 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 2,930만원 | 2026.10.10 |
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 5,700만원 | 2026.10.08 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 74.51㎡ | 6억 6,730만원 | 2026.10.08 |
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.07 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 4,199만원 | 2026.10.05 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
부산 동래구 사직1-6 재건축 정비사업 개요
사직1-6 재건축| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 이주·철거·착공 |
| 구역 면적 | 52,839㎡ |
| 조합원 | 719명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
동래구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 사직 하늘채 리센티아 | 0.5km | 84A | 6억 8,400만원 | 2,029만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 | 0.6km | 84A | 9억 5,300만원 | 2,797만원 |
| 동래 에코팰리스 아시아드 | 0.7km | 84 | 6억 3,358만원 | 1,759만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 사직아시아드 | 0.9km | 84D | 9억 8,862만원 | 2,836만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
부산 동래구 사직1-6 재건축 정비사업 추진 경과
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 예정구역지정 | 2002.03.18 |
| 정비계획 수립 및 정비구역 지정 | 2005.09.21 (변경 2022.12.28) |
| 추진위원회 구성 | 2007.09.21 |
| 조합설립인가 | 2016.11.01 (변경 2025.11.26) |
| 사업시행계획인가 | 2019.11.29 (변경 2026.06.16) |
| 관리처분계획 | 2021.08.05 (변경 2025.03.27) |
| 착공 | 2025.05.21 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) 추진경과
동래구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 명장1 재개발 | 입주 후 | 1,384세대 | 대림산업 |
| 수안1 재건축 | 관리처분인가 | 710세대 | |
| 자이 엘리스트(사직3구역) | 조합설립 | 655세대 | GS건설 |
| 명륜2 재건축 | 관리처분인가 | 504세대 | |
| 온천5 재개발 | 조합설립 | 419세대 | |
| 온천제2공영아파트 일원 가로주택정비 | 착공 | 271세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
부산 동래구 사직1-6 재건축Q사직1-6 재건축은 몇 세대 규모인가요?
총 1,090세대입니다.
Q사직1-6 재건축은 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q부산 동래구 사직1-6 재건축 지금 어느 단계인가요?
현재 이주·철거·착공 단계입니다.
Q부산 동래구 사직1-6 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 일반분양입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q부산 동래구 사직1-6 재건축 분양일정은 언제인가요?
부산 동래구 사직1-6 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr