입주중
서울 은평구 불광제4주택재개발구역
정비구역 지정서울 은평구 불광제4주택재개발구역은 불광동에 추진 중인 정비사업으로, 현재 정비구역 지정 단계입니다.
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 정비사업 단계
서울 은평구 불광제4주택재개발구역은 현재 정비구역 지정 단계입니다. 조합설립인가 단계가 서울 은평구 불광제4주택재개발구역의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 서울 은평구 불광제4주택재개발구역 정비사업은 전체 8단계 가운데 1번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 은평구 불광동 550,551번지 일대 |
불광동·은평구 시세
불광동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 83건
| 북한산현대힐스테이트3차아파트2010년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.05 | 9억 4,250만원중앙값 |
|---|---|
| 북한산힐스테이트7차2011년 준공 · 27건 · 최근 2026.09.04 | 12억 3,000만원중앙값 |
| 북한산래미안아파트(2단지)2010년 준공 · 11건 · 최근 2026.08.21 | 10억중앙값 |
| 불광롯데캐슬2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.17 | 11억중앙값 |
| 북한산래미안아파트(1단지)2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.06 | 10억 4,250만원중앙값 |
| 동호스카이2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.30 | 5억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 북한산현대힐스테이트3차아파트전세 22건 · 최근 2026.10.01 | 5억 6,250만원전세가율 59.7% |
|---|---|
| 북한산힐스테이트7차전세 24건 · 최근 2026.09.19 | 6억전세가율 48.8% |
| 북한산래미안아파트(2단지)전세 7건 · 최근 2026.09.11 | 5억 9,000만원전세가율 59% |
| 불광롯데캐슬전세 10건 · 최근 2026.10.02 | 6억 4,000만원전세가율 58.2% |
| 북한산래미안아파트(1단지)전세 2건 · 최근 2026.09.17 | 5억 3,750만원전세가율 51.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
주변 분양권 거래은평구 · 최근 1년
최신 순은평구 분양권 61건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 메디알레 | 78.84㎡ | 14억 4,145만원 | 2026.10.15 |
| 힐스테이트 메디알레 | 59.91㎡ | 13억 7,380만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.54㎡ | 15억 8,940만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 메디알레 | 74.9㎡ | 13억 6,537만원 | 2026.10.06 |
| 은평자이더스타 | 49.97㎡ | 7억 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 8,805만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 5,610만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 메디알레 | 59.91㎡ | 13억 5,385만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.19
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 정비사업 개요불광제4주택재개발구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 27,645㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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자주 묻는 질문서울 은평구 불광제4주택재개발구역
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 위치는 어디인가요?
서울 은평구 불광동에 있습니다.
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- 부지계획
서울 은평구 수색제2-1지구
- 입주 후
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr