관심 단지로 저장마감
북천안자이 포레스트(2차) 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 천안시
북천안자이 포레스트(2차)
지에스건설(주) · 264세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 북천안자이 포레스트(2차) 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
천안시 평당 평균
1,002만
최근 1년 거래 2,816건
분양 추정 평당 687만 (북천안자이 포레스트(2차)) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
북천안자이 포레스트(2차)
🤖 AI 분석
충남 북천안자이 포레스트(2차) · 총 264세대 (일반66·특별198) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
264세대
일반66·특별198
💰
분양가
1.3억~
2.3억
📅
입주예정
2023년 10월
👁️
조회수
37
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
37명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
264세대
이번 분양 공급세대수
264세대
일반공급
66
특별공급
198
동수
104개동
분양가
1.3억~2.3억
세대수
264
입주
2023-10
특별미정
1순위2023-07-31
2순위2023-08-02
발표2023-08-08
📍
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)
분양 264세대지에스건설(주) 시공202310 입주충남 천안시
💰 분양가🌱 3억 미만
1.3억
2.3억
평균 1.8억평당 612~934만(평균 735만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (043.5457A )9,763만
취득세 (1주택 기준)+ 108만
예상 총비용9,871만평당 749만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)-28% 저가
975만평균 2.5억14.5억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/31
✓
1순위
07/31
✓
2순위
08/02
✓
당첨발표
08/08
✓
계약
08/21
✓
입주
10월
시행사지에스건설(주)
시공사지에스건설(주)
특별공급2023-07-31 ~ 2023-07-31
1순위2023-07-31
2순위2023-08-02
당첨자발표2023-08-08
계약2023-08-21 ~ 2023-08-23
입주예정2023년 10월
총공급264세대 (일반 66 · 특별 198)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
264세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수264세대 (단지 전체)
공급세대264세대 (일반66 · 특별198)
동수104개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,337만
중도금 (60%) — 확인필요1.4억
잔금 (30%)7,012만
예상 취득세약 257만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 264세대 (일반66 · 특별198)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 043.5457A | 43.5 | 66.0 전용률 66% | 20 | 67 | 87 | 8,479~1.3억 평당 741만 (평균) |
| 043.8479B | 43.8 | 65.9 전용률 67% | 16 | 46 | 62 | 8,479~1.3억 평당 736만 (평균) |
| 059.7660A | 59.8 | 80.3 전용률 74% | 11 | 32 | 43 | 9,994~1.7억 평당 696만 (평균) |
| 059.9297B | 59.9 | 80.5 전용률 74% | 1 | 3 | 4 | 1.1억~1.7억 평당 769만 (평균) |
| 072.7084 | 72.7 | 96.7 전용률 75% | 12 | 37 | 49 | 2.0억 평당 914만 (최고가) |
| 084.8089 | 84.8 | 111.8 전용률 76% | 6 | 13 | 19 | 2.3억 평당 911만 (최고가) |
| 합계 | 66 | 198 | 264 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 지에스건설 분양가 비교
📊 천안시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,524만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
741만
-51%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.3억 | 1,593만 | 68% | -4.3% | |
| 2023 | 4.3억 | 1,669만 | 71% | -4.6% | |
| 2023 | 4.2억 | 1,626만 | 53% | - | |
| 2010 | 4.1억 | 1,225만 | 110% | -19.2% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,736만 | 100% | - | |
| 2025 | 4.0억 | 1,557만 | 100% | - | |
| 북천안자이 포레스트(2차) | 분양중 | 2.3억 | 741만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 천안시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 74.79 | 1.7억 | 10층 | |
| 2026-07-22 | 39.27 | 6,900만 | 15층 | |
| 2026-07-22 | 59.9177 | 2.0억 | 19층 | |
| 2026-07-22 | 84.81 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-07-22 | 84.97 | 4.0억 | 14층 | |
| 2026-07-21 | 39.27 | 7,900만 | 14층 | |
| 2026-07-21 | 84.9468 | 3.3억 | 18층 | |
| 2026-07-20 | 84.9458 | 2.6억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
북천안자이 포레스트(2차) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202310입니다.
북천안자이 포레스트(2차) 세대수는?+
총 264세대 규모입니다.
북천안자이 포레스트(2차) 주변 편의시설은?+
충남 천안시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
북천안자이 포레스트(2차) 투자 가치는?+
충남 천안시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 충남 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체