착공북천안자이 포레스트(2차)
입주 후북천안자이 포레스트(2차)는 충남 천안시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 1.3억~2.3억 · 공급 264세대 · 입주 2023.10입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트) |
| 총세대 | 264세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 지에스건설(주) |
| 입주 | 2023년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.07.21 기준
북천안자이 포레스트(2차) 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43A | 43.55㎡ | 65.96㎡ | 87세대 | 1억 2,830만원 | 643만원 |
| 43B | 43.85㎡ | 65.93㎡ | 62세대 | 1억 2,803만원 | 642만원 |
| 59A | 59.77㎡ | 80.33㎡ | 43세대 | 1억 6,629만원 | 684만원 |
| 59B | 59.93㎡ | 80.47㎡ | 4세대 | 1억 6,734만원 | 687만원 |
| 72 | 72.71㎡ | 96.73㎡ | 49세대 | 2억 94만원 | 687만원 |
| 84 | 84.81㎡ | 111.76㎡ | 19세대 | 2억 3,372만원 | 691만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.07.21 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 천안시 평균보다 57% 낮음
| 이 현장(2023년 7월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 691만원 |
|---|---|
| 천안시 최근 24개월 분양 평균분양 22건 평균(이 현장 제외) | 1,597만원 |
| 충남 최근 12개월 분양 평균분양 20건 평균(이 현장 제외) | 1,562만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
성거읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 5건
| 직산역서희스타힐스2024년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.01 | 3억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지북천안자이포레스트2016년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.23 | 2억 8,850만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.1%
| 직산역서희스타힐스전세 4건 · 최근 2026.08.26 | 2억 1,200만원전세가율 61.4% |
|---|---|
| 이 단지북천안자이포레스트전세 1건 · 최근 2026.07.21 | 2억 1,000만원전세가율 72.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래천안시 · 최근 1년
최신 순천안시 분양권 148건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 천안 동문 디 이스트 파크시티 | 84.98㎡ | 4억 6,113만원 | 2026.10.07 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 84.88㎡ | 5억 6,590만원 | 2026.10.03 |
| e편한세상 성성호수공원 | 84.99㎡ | 6억 853만원 | 2026.10.02 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.96㎡ | 5억 8,700만원 | 2026.10.02 |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 | 84.99㎡ | 5억 5,300만원 | 2026.10.02 |
| 천안 동문 디 이스트 파크시티 | 59.9㎡ | 3억 2,370만원 | 2026.10.01 |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 | 84.99㎡ | 5억 6,670만원 | 2026.09.30 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 84.93㎡ | 5억 9,030만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
북천안자이 포레스트(2차) 청약 일정·공급 구성
- 2023.07.31특별공급 접수
- 2023.07.31 ~ 08.02일반공급 접수
- 2023.08.08당첨자 발표
- 2023.08.21 ~ 08.23계약
- 2023년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 66세대 |
| 특별공급 | 198세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.07.21 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
북천안자이 포레스트(2차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.07.21
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문북천안자이 포레스트(2차)
Q북천안자이 포레스트(2차) 세대수는 몇 세대인가요?
총 264세대입니다.
Q북천안자이 포레스트(2차) 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 얼마인가요?
1.3억~2.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북천안자이 포레스트(2차) 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장천안시
- 착공
착공업성 푸르지오 레이크시티
당첨자 발표두정역 푸르지오 그랑피크
분양 예고더샵 천안 라크원
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)