착공북오산자이 드포레
착공- 대표 84㎡ 6억 7,200만
- 평당 2,033만
AI 상상도11개동 · 최고 29층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
북오산자이 드포레는 경기 오산시 내삼미동에 GS건설이 짓는 총 1,517세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
북오산자이 드포레 타입별 분양가
북오산자이 드포레 최고 분양가는 59A타입 5억 370만원에서 125P타입 14억 9,430만원 사이입니다. 12개 타입 가운데 84A타입이 560세대로 가장 많습니다. 면적 구성은 전용 59.99㎡부터 125.22㎡까지 12종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 5억 370만 | 149세대 |
| 59B | 60㎡ | 5억 1,750만 | 84세대 |
| 74A | 74.96㎡ | 6억 460만 | 196세대 |
| 74C | 74.96㎡ | 6억 1,120만 | 83세대 |
| 74B | 74.98㎡ | 6억 1,510만 | 28세대 |
| 84B | 84.91㎡ | 6억 8,310만 | 112세대 |
| 84A | 84.91㎡ | 6억 7,200만 | 560세대 |
| 84C | 84.97㎡ | 6억 7,050만 | 84세대 |
북오산자이 드포레 청약 일정
이어지는 일정은 2029년 10월의 입주 예정입니다. 2026.06.22 특별공급 접수를 시작으로 2029년 10월 입주 예정까지 5개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.06.22 |
| 일반공급 접수 | 2026.06.22 |
| 당첨자 발표 | 2026.06.30 |
| 계약 | 2026.07.13 |
| 입주 예정 | 2029.10.01 |
북오산자이 드포레 공급 구성
특별공급 5개 유형 가운데 신혼부부 물량(295세대)이 가장 큽니다. 특별공급 유형은 신혼부부·다자녀가구·기관추천·생애최초 등 5가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 797세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 295세대 |
| 특별공급 생애최초 | 113세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 147세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 39세대 |
| 특별공급 기관추천 | 126세대 |
북오산자이 드포레 단지 모습
AI 상상도
AI 상상도
북오산자이 드포레 시공은 GS건설이 맡았습니다. 북오산자이 드포레 입주 예정 시점은 2029년 10월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2029년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 공급 세대수 | 1,517세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.12 기준
북오산자이 드포레 입지
AI 상상도
- 주소경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
북오산자이 드포레 주변 시세 비교
북오산자이 드포레 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 2,033만원입니다. 오산시 최근 24개월 분양 평균 평균(1,885만원)과 비교하면 8% 높은 가격입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,033만 |
| 오산시 최근 24개월 분양 평균 | 1,885만 |
내삼미동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 125건
| 오산대역호반써밋2017년 준공 · 57건 · 최근 2026.10.20 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 오산대역세교자이2018년 준공 · 51건 · 최근 2026.10.09 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 세교쌍용예가엔에이치에프2017년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.13 | 4억 7,700만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 32건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.4%
| 오산대역호반써밋전세 12건 · 최근 2026.08.20 | 3억 6,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 오산대역세교자이전세 20건 · 최근 2026.10.16 | 3억 6,500만원전세가율 67.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
북오산자이 드포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 40개월(청약 2026.06.22 → 입주 예정 2029년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 5억~14.9억
- 특별공급 접수일
- 6.22(월)
- 당첨 발표일
- 6.30(화)
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자주 묻는 질문
북오산자이 드포레Q북오산자이 드포레 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,517세대입니다.
Q북오산자이 드포레 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q북오산자이 드포레 분양가는 얼마인가요?
5.0억~14.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북오산자이 드포레 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr