부산 금정구 부곡2 재개발

사업시행인가

부산 금정구 부곡2 재개발은 금정구 부곡동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.

부산 금정구 현장 부곡2 재개발의 주요 수치는 계획 1,968세대입니다.

부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.

공식 조감도

위성사진

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

핵심 정보

부산 금정구 부곡2 재개발 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 금정구 부곡동
계획 세대수	1,968세대
시공	GS건설
분양 시기	2028.02

출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준 · 분양 시기 주택 인허가 2024.10.30 기준

부곡동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 82건

부곡동 단지별 매매 중앙값
삼한골든뷰에듀스테이션2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.09.29		6억 500만원중앙값
장전서희스타힐스2017년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.12		5억 1,150만원중앙값
온천장역동원로얄듀크2018년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.08		5억 500만원중앙값
부곡롯데캐슬디아망2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.04		4억 500만원중앙값
금정빌리지2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.28		2억 1,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 23건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%

부곡동 단지별 전세 보증금 중앙값
삼한골든뷰에듀스테이션전세 15건 · 최근 2026.10.12		4억 4,000만원전세가율 72.7%
장전서희스타힐스전세 5건 · 최근 2026.10.01		3억 6,000만원전세가율 70.4%
온천장역동원로얄듀크전세 1건 · 최근 2026.03.07		3억 9,000만원전세가율 77.2%
부곡롯데캐슬디아망전세 2건 · 최근 2026.08.01		2억 7,000만원전세가율 66.7%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년 · 최신 순

금정구 분양권 6건

단지	전용	층	거래가	계약일
더샵 금정위버시티	59.99㎡	24층	5억 79만원	2026.10.05
더샵 금정위버시티	59.99㎡	20층	5억 9,994만원	2026.09.19
더샵 금정위버시티	84.99㎡	9층	7억 6,229만원	2026.08.24
더샵 금정위버시티	84.99㎡	8층	7억 3,693만원	2026.08.17
더샵 금정위버시티	84.99㎡	5층	6억 8,266만원	2026.08.07
더샵 금정위버시티	84.99㎡	25층	6억 7,488만원	2026.08.07

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16