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인근 시세 트렌드CARDERA

금천구 평당 평균

2,776만↑ 0.3%

최근 1년 거래 712건

분양 추정 평당 2,353만 (벽산) → 시군구 평균의 0.8배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
벽산 ★ 현재	6,000만~8.0억	—	B
남서울건영2	4.0억	—	B
남서울건영아파트	6.8억	—	B
시흥베르빌	7.5억	—	B
독산주공14단지	3.6억~4.3억	—	B

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벽산

📍 서울 금천구 시흥동

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시세

6,000만~ 8.0억

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이번 분양 공급세대수

분양가

6,000만~8.0억

📍 위치 정보

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

💰 분양가🏠 3억대

6,000만

8.0억

평균 4.3억평당 1,265만(최고가 기준)

📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-66% 저가

1,761만평균 12.5억65.0억

📊 분양가 vs 실거래가

+22% 프리미엄

분양가

실거래가

분양가 평균

4.3억

6,000만 ~ 8.0억

실거래 평균 (30건)

5.3억

5,800만 ~ 19.8억

벽산 서울 금천구 분양가 0.6억 8.0억 세대수 시공사 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 벽산 분양 핵심 정보 · 카더라

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📊 금천구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

3,554만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

66%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
금천롯데캐슬골드파크1차	2016	12.3억	4,775만	62%	+9.4%
금천롯데캐슬골드파크3차	2018	11.9억	4,659만	61%	+14.8%
남서울힐스테이트	2014	10.9억	3,180만	59%	+8.3%
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	2017	9.7억	5,382만	73%	-1.3%
한신아파트	1991	7.9억	2,014만	54%	+21.7%
시흥베르빌	2004	7.5억	2,941만	75%	+4.7%
벽산	분양중	8.0억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 금천구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
루체클래식	2026-05-11	58.883	4.0억	3층
우방	2026-05-07	84.84	5.6억	8층
남서울힐스테이트	2026-05-07	84.786	9.5억	25층
남서울건영아파트	2026-05-07	53.39	3.8억	11층
e편한세상독산더타워	2026-05-07	59.6222	8.0억	26층
비즈트위트바이올렛5차	2026-05-06	13.34	1.1억	12층
남서울힐스테이트	2026-05-06	84.786	9.2억	13층
독산주공14단지	2026-05-05	59.22	5.3억	4층