분양 예고방배 더 유엘 포레(2차)
모집공고·청약 예정- 일반공급 접수 D-2
- 대표 39㎡ 8억 4,653만
AI 상상도1개동 · 최고 7층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
방배 더 유엘 포레(2차)는 서울 서초구 방배동에 들어서는 총 34세대(이번 6세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 20일 현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
방배 더 유엘 포레(2차) 타입별 분양가
방배 더 유엘 포레(2차) 분양가표에서 39A타입 최고가는 8억 4,653만원, 78A타입 최고가는 16억 6,145만원입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 4세대가 배정된 39A타입입니다. 면적 구성은 전용 39.04㎡부터 78.89㎡까지 3종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 39A | 39.04㎡ | 8억 4,653만 | 4세대 |
| 62A | 62.24㎡ | 14억 9,990만 | 1세대 |
| 78A | 78.89㎡ | 16억 6,145만 | 1세대 |
방배 더 유엘 포레(2차) 청약 일정
D-2, 2026.10.22에 일반공급 접수 일정이 잡혀 있습니다. 그다음은 2026.10.28 당첨자 발표입니다. 일정은 2026.10.22 일반공급 접수부터 2026년 11월 입주 예정까지 4단계로 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 일반공급 접수 | 2026.10.22 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.28 |
| 계약 | 2026.10.29 |
| 입주 예정 | 2026.11.01 |
방배 더 유엘 포레(2차) 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레) |
| 시행 | 대진빌라가로주택정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 공급 세대수 | 6세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.19 기준
방배 더 유엘 포레(2차) 입지
AI 상상도- 주소서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
방배동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 24건
| 방배그랑자이2021년 준공 · 10건 · 최근 2026.04.30 | 34억중앙값 |
|---|---|
| 서리풀e편한세상2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.06.09 | 26억 6,100만원중앙값 |
| 방배아트자이2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 28억중앙값 |
| 롯데캐슬아르떼2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.07 | 31억중앙값 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.23 | 22억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 79건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.1%
| 방배그랑자이전세 26건 · 최근 2026.09.17 | 14억전세가율 41.2% |
|---|---|
| 서리풀e편한세상전세 11건 · 최근 2026.10.10 | 13억전세가율 48.9% |
| 방배아트자이전세 9건 · 최근 2026.10.06 | 12억 9,000만원전세가율 46.1% |
| 롯데캐슬아르떼전세 25건 · 최근 2026.09.19 | 12억 5,000만원전세가율 40.3% |
| 방배 서리풀 그랑블전세 8건 · 최근 2026.09.19 | 10억 8,000만원전세가율 48.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 13곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 6~40개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 1개월(청약 2026.10.22 → 입주 예정 2026년 11월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.19
방배 더 유엘 포레(2차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.10.19 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
분양 알림 · 청약 D-2
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- 분양가
- 8.5억~16.6억
- 당첨 발표일
- 10.28(수)
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자주 묻는 질문방배 더 유엘 포레(2차)
Q방배 더 유엘 포레(2차) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 6세대입니다.
Q방배 더 유엘 포레(2차) 분양가는 얼마인가요?
8.5억~16.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q방배 더 유엘 포레(2차) 1·2순위 접수는 언제인가요?
1·2순위 접수는 2026.10.22~2026.10.23입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-10-19 기준).
Q방배 더 유엘 포레(2차) 지금 어느 단계인가요?
현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr