목동신시가지13
입주 후목동신시가지13은 양천구 신정동 아파트 단지로 현재 입주 완료 · 정비구역지정(2026.10.11 기준).
이 현장 분석 글 1편
목동신시가지13 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료 · 정비구역지정
목동신시가지13 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 양천구 신정동 |
목동신시가지13 입지
양천구 공급 맥락
같은 양천구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 28곳입니다.
신정동·양천구 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 목동신시가지13 매매 실거래는 19건입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.06 전용 70.73㎡ 10층 23억원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월이 그 전 6개월보다 7% 낮습니다. 최근 1년 거래가는 21억 3,000만원부터 33억 5,000만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 70㎡대로 11건입니다. 단지 백과 집계 기준 이 단지 전세가율은 33%입니다. 1987년 준공으로 올해 39년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
신정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 목동힐스테이트, 가장 낮은 곳은 이펜하우스2단지며, 둘의 차이는 13억 1,750만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다.
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 62건
| 래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.07 | 18억 6,000만원중앙값 |
|---|---|
| 목동힐스테이트2016년 준공 · 11건 · 최근 2026.07.11 | 21억중앙값 |
| 이펜하우스2단지2011년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.21 | 7억 8,250만원중앙값 |
| 이펜하우스4단지2011년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.10 | 8억 200만원중앙값 |
| 이펜하우스3단지2011년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.11 | 8억 2,500만원중앙값 |
| 목동파크자이(101동~108동)2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.19 | 20억 6,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 177건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 45.5%
| 래미안목동아델리체(101동~118동)전세 39건 · 최근 2026.10.17 | 8억 8,200만원전세가율 47.4% |
|---|---|
| 목동힐스테이트전세 50건 · 최근 2026.10.05 | 9억 5,775만원전세가율 45.6% |
| 이펜하우스2단지전세 13건 · 최근 2026.10.20 | 4억전세가율 51.1% |
| 이펜하우스4단지전세 22건 · 최근 2026.09.10 | 3억 6,399만원전세가율 45.4% |
| 이펜하우스3단지전세 21건 · 최근 2026.10.20 | 3억 576만원전세가율 37.1% |
| 목동파크자이(101동~108동)전세 32건 · 최근 2026.09.15 | 8억 9,000만원전세가율 43.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
목동신시가지13 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
매물·시세 상담
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자주 묻는 질문
목동신시가지13Q목동신시가지13 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
Q목동신시가지13 위치는 어디인가요?
서울 양천구 신정동에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr