분양 예고AI 상상도르엘 신반포
입주 후르엘 신반포는 서울 서초구 잠원동에 롯데건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 9월 29일 현재 입주 완료 단계입니다.
르엘 신반포 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
르엘 신반포 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 74번지 외 1필지 |
| 총세대 | 67세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 롯데건설(주) |
| 입주 | 2022년 12월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.03.20 기준
잠원동·서초구 시세
르엘 신반포 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 | 54.99㎡ | 73.52㎡ | 13세대 | 10억 1,400만원~11억 3,700만원 | 4,559만원 |
| 59 | 59.89㎡ | 79.89㎡ | 13세대 | 10억 9,500만원~12억 3,000만원 | 4,531만원 |
| 84A | 84.13㎡ | 111.81㎡ | 13세대 | 14억 8,300만원~16억 5,300만원 | 4,385만원 |
| 84B | 84.38㎡ | 111.94㎡ | 20세대 | 15억 3,400만원~16억 7,200만원 | 4,530만원 |
| 100 | 100.96㎡ | 132.37㎡ | 8세대 | 17억 6,400만원~19억 6,700만원 | 4,405만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.03.20 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 서초구 평균보다 31% 낮음
| 이 현장(2020년 3월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 4,913만원 |
|---|---|
| 서초구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 7,103만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 5,913만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
잠원동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 37건
| 메이플자이2025년 준공 · 19건 · 최근 2026.07.02 | 50억중앙값 |
|---|---|
| 래미안신반포팰리스2016년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.14 | 42억 8,500만원중앙값 |
| 반포센트럴자이2020년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.11 | 47억 4,000만원중앙값 |
| 아크로리버뷰신반포2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 47억 6,000만원중앙값 |
| 신반포자이2018년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.10 | 47억 2,500만원중앙값 |
| 반포르엘2022년 준공 · 2건 · 최근 2026.05.22 | 49억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 127건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 36.1%
| 메이플자이전세 25건 · 최근 2026.07.11 | 19억전세가율 38% |
|---|---|
| 래미안신반포팰리스전세 27건 · 최근 2026.10.15 | 15억 5,000만원전세가율 36.2% |
| 반포센트럴자이전세 23건 · 최근 2026.08.29 | 17억전세가율 35.9% |
| 아크로리버뷰신반포전세 18건 · 최근 2026.10.13 | 18억 2,500만원전세가율 38.3% |
| 신반포자이전세 20건 · 최근 2026.10.17 | 16억 8,500만원전세가율 35.7% |
| 반포르엘전세 14건 · 최근 2026.10.07 | 17억 9,250만원전세가율 36% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
르엘 신반포 청약 일정·공급 구성
- 2020.03.30 ~ 04.01일반공급 접수
- 2020.04.09당첨자 발표
- 2020.04.22 ~ 04.24계약
- 2022년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 67세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.03.20 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
르엘 신반포 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.03.20 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
르엘 신반포 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.03.20 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
매물·시세 상담
르엘 신반포매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 11.3억~
- 당첨 발표일
- 4.9(목)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
르엘 신반포Q르엘 신반포는 몇 세대 규모인가요?
총 67세대입니다.
Q르엘 신반포는 누가 시공하나요?
롯데건설이 시공합니다.
Q르엘 신반포 분양가 범위가 궁금합니다.
11.3억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q르엘 신반포 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr