조합설립두산위브더제니스 부천
착공두산위브더제니스 부천은 경기 부천시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 8.6억~11.8억, 공급 1,158세대, 입주 2032.02입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
| 시공 | 두산건설, 쌍용건설 |
| 시행 | 소사본1의1구역 재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2032년 2월 |
| 공급 세대수 | 1,158세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.08.12 기준
두산위브더제니스 부천 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.94㎡ | 87.49㎡ | 321세대 | 8억 7,500만원 | 3,306만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 86.26㎡ | 170세대 | 8억 6,400만원 | 3,311만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 109.72㎡ | 156세대 | 10억 5,500만원 | 3,179만원 |
| 74B | 74.99㎡ | 108.66㎡ | 160세대 | 10억 1,500만원 | 3,088만원 |
| 84B | 84.94㎡ | 122.01㎡ | 246세대 | 11억 2,300만원 | 3,043만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 123.72㎡ | 105세대 | 11억 8,200만원 | 3,158만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.08.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부천시 평균보다 7% 낮음
| 이 현장(2026년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,101만원 |
|---|---|
| 부천시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 3,349만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,196만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
소사본동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 16건
| 부천소사역푸르지오2012년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.01 | 8억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.05 | 6억 1,500만원중앙값 |
| 힐스테이트소사역2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.01 | 10억중앙값 |
| 훼미리아파트2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.31 | 3억 9,800만원중앙값 |
| 부천소사현진에버빌아파트2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.23 | 5억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 11건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64%
| 부천소사역푸르지오전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 5억 2,500만원전세가율 64% |
|---|---|
| 소새울KCC스위첸전세 2건 · 최근 2026.09.19 | 4억 6,500만원전세가율 75.6% |
| 힐스테이트소사역전세 1건 · 최근 2026.07.08 | 6억 1,000만원전세가율 61% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부천시 · 최근 1년 · 최신 순
부천시 분양권 49건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 8억 3,700만원 | 2026.09.18 |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 8억 8,600만원 | 2026.09.08 |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.74㎡ | 9억 2,500만원 | 2026.08.26 |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 84.76㎡ | 9억 3,700만원 | 2026.08.22 |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 101.51㎡ | 10억 9,430만원 | 2026.08.18 |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 132.8㎡ | 18억 4,590만원 | 2026.08.02 |
| 송내역 푸르지오 센트비엔 | 59.96㎡ | 6억 6,073만원 | 2026.10.08 |
| 송내역 푸르지오 센트비엔 | 59.97㎡ | 7억 2,900만원 | 2026.09.24 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
두산위브더제니스 부천 청약 일정·공급 구성
- 2026.08.19특별공급 접수
- 2026.08.19 ~ 08.21일반공급 접수
- 2026.08.28당첨자 발표
- 2026.09.08 ~ 09.10계약
- 2032년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 525세대 |
| 특별공급 | 633세대 |
| 신혼부부 | 173세대 |
| 생애최초 | 81세대 |
| 다자녀가구 | 115세대 |
| 신생아 | 115세대 |
| 노부모부양 | 34세대 |
| 기관추천 | 115세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.08.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
두산위브더제니스 부천 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.08.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 66개월(청약 2026.08.19 → 입주 예정 2032년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
두산위브더제니스 부천 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.08.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
소사본동·부천시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 세영타워메카 | 107.14㎡ | 4억 | 2026.10 |
| 한신 | 84.5㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 주공 | 59.45㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 주공 | 37.67㎡ | 2.1억 | 2026.10 |
| 주공 | 58.14㎡ | 3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 소사본동 기준
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자주 묻는 질문두산위브더제니스 부천
Q두산위브더제니스 부천은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 1,158세대입니다.
Q두산위브더제니스 부천은 누가 시공하나요?
두산건설, 쌍용건설이 시공합니다.
Q두산위브더제니스 부천 분양가 범위가 궁금합니다.
8.6억~11.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q두산위브더제니스 부천 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2032년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-08-12 기준).
함께 보는 현장부천시
- 조합설립
착공상동역 롯데캐슬 시그니처
관리처분인가부천시 소사본1-1
관리처분인가부천시 소사3
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)