사업시행인가
동래 반도 유보라
착공- 대표 84㎡ 8억 4,900만
- 평당 2,437만
AI 상상도3개동 · 최고 42층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
동래 반도 유보라는 부산 동래구 낙민동에 반도건설이 짓는 총 400세대 분양 단지로, 2026년 4월 1일 현재 공사 단계입니다.
동래 반도 유보라 타입별 분양가
동래 반도 유보라 분양가표에서 84C타입 최고가는 8억 4,700만원, 84A타입 최고가는 8억 5,900만원입니다. 3개 타입 가운데 84B타입이 281세대로 가장 많습니다. 전용면적은 가장 작은 84.81㎡에서 가장 큰 84.99㎡까지 3개 타입으로 구성됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.81㎡ | 8억 4,900만 | 281세대 |
| 84C | 84.93㎡ | 8억 4,700만 | 37세대 |
| 84A | 84.99㎡ | 8억 5,900만 | 82세대 |
동래 반도 유보라 청약 일정
이어지는 일정은 2026년 11월의 입주 예정입니다. 일정은 2025.03.31 특별공급 접수부터 2026년 11월 입주 예정까지 5단계로 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.03.31 |
| 일반공급 접수 | 2025.03.31 |
| 당첨자 발표 | 2025.04.08 |
| 계약 | 2025.04.21 |
| 입주 예정 | 2026.11.01 |
동래 반도 유보라 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 180세대 |
| 특별공급 특별공급 | 220세대 |
동래 반도 유보라 단지 모습
AI 상상도
AI 상상도
동래 반도 유보라 입주 예정 시점은 2026년 11월입니다. 동래 반도 유보라에는 전매 제한 6개월이 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 반도건설 |
| 입주 | 2026년 11월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.03.21 기준
동래 반도 유보라 입지
AI 상상도
- 주소부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
동래 반도 유보라 주변 시세 비교
동래 반도 유보라 평당 분양가는 2,437만원(3.3㎡ 기준)입니다. 동래구 최근 24개월 분양 평균 평균 2,350만원과의 차이가 4%에 그쳐 비슷한 수준입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,437만 |
| 동래구 최근 24개월 분양 평균 | 2,350만 |
낙민동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 49건
| 포레나동래2019년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 온천천경동리인타워2019년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.13 | 5억 7,850만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 25건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 62.6%
| 포레나동래전세 20건 · 최근 2026.09.16 | 3억 6,350만원전세가율 58.6% |
|---|---|
| 온천천경동리인타워전세 5건 · 최근 2026.10.12 | 3억 8,500만원전세가율 66.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.18
분양권 거래동래구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 동래구 다른 단지 17건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 5,700만원 | 2026.10.08 |
| 이 현장동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.07 |
| 이 현장동래 반도 유보라 | 84.99㎡ | 7억 5,700만원 | 2026.09.10 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 84.99㎡ | 8억 6,234만원 | 2026.10.02 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 85㎡ | 8억 2,800만원 | 2026.09.30 |
| 동래 에코팰리스 아시아드 리안 | 84.4㎡ | 7억 7,247만원 | 2026.09.28 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,085만원 | 2026.09.17 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 1,800만원 | 2026.09.14 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.18
동래 반도 유보라 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.03.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 20개월(청약 2025.03.31 → 입주 예정 2026년 11월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.18
분양 알림
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- 분양가
- 8.5억~8.6억
- 특별공급 접수일
- 3.31(월)
- 당첨 발표일
- 4.8(화)
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자주 묻는 질문동래 반도 유보라
Q동래 반도 유보라는 몇 세대 규모인가요?
총 400세대입니다.
Q동래 반도 유보라는 누가 시공하나요?
반도건설이 시공합니다.
Q동래 반도 유보라 분양가 범위가 궁금합니다.
8.5억~8.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q동래 반도 유보라 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2026년 11월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-03-21 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr