관리처분인가
부산 사하구 괴정7 재개발
조합설립부산 사하구 괴정7 재개발은 괴정동에 SK에코플랜트, 현대건설이 짓는 총 1,877세대 정비사업으로, 2026년 10월 17일 현재 조합설립인가 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 괴정동 |
| 계획 세대수 | 1,877세대 |
| 시공 | SK에코플랜트, 현대건설 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
괴정동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 135건
| 힐스테이트사하역2022년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.12 | 6억 700만원중앙값 |
|---|---|
| 괴정한신더휴2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.10 | 5억중앙값 |
| 괴정협성휴포레아파트2016년 준공 · 17건 · 최근 2026.07.03 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 사하역비스타동원2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.21 | 5억 8,500만원중앙값 |
| 괴정엔스타2011년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.06 | 3억 1,000만원중앙값 |
| 괴정 K스타파크2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.29 | 3억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 64건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.2%
| 힐스테이트사하역전세 40건 · 최근 2026.09.17 | 4억 2,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 괴정한신더휴전세 9건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,000만원전세가율 74% |
| 괴정협성휴포레아파트전세 5건 · 최근 2026.10.02 | 3억 5,000만원전세가율 72.9% |
| 사하역비스타동원전세 6건 · 최근 2026.10.01 | 4억 3,500만원전세가율 74.4% |
| 괴정엔스타전세 3건 · 최근 2026.08.21 | 2억 7,800만원전세가율 89.7% |
| 괴정 K스타파크전세 1건 · 최근 2026.09.27 | 2억 7,000만원전세가율 87.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래사하구 · 최근 1년
최신 순사하구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 5,350만원 | 2026.09.17 |
| 스마트더블유 | 15.91㎡ | 8,619만원 | 2026.08.26 |
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 4,950만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
부산 사하구 괴정7 재개발 정비사업 개요괴정7 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 95,890㎡ |
| 조합원 | 954명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
사하구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스 센트럴 사하 | 0.4km | 84B | 4억 7,400만원 | 1,331만원 |
| 괴정신동아파밀리에 | 0.7km | 84 | 4억 6,700만원 | 1,419만원 |
| 사하 경남아너스빌 시그니처 | 0.8km | 84C | 5억 4,400만원 | 1,641만원 |
| 한화포레나 부산당리 | 1km | 84 | 7억 8,700만원 | 2,286만원 |
| 더샵 당리센트리체 | 1.6km | 84 | 6억 9,950만원 | 2,016만원 |
| 사하코오롱하늘채 | 1.8km | 84 | 5억 5,424만원 | 1,616만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 2단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
입지 포인트
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자주 묻는 질문부산 사하구 괴정7 재개발
Q괴정7 재개발은 몇 세대 규모인가요?
총 1,877세대입니다.
Q괴정7 재개발은 누가 시공하나요?
SK에코플랜트, 현대건설이 시공합니다.
Q부산 사하구 괴정7 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q부산 사하구 괴정7 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
함께 보는 현장사하구
분양 예고다대동 370-11번지 일원 공동주택
부지계획부산 사하구 괴정11 재개발
- 부지계획
신평1 재개발
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)