착공북오산자이 드포레
착공북오산자이 드포레는 경기 오산시 내삼미동에 GS건설이 짓는 공급 1,517세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 공급 세대수 | 1,517세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.12 기준
북오산자이 드포레 분양가·타입12개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.47㎡ | 149세대 | 5억 370만원 | 2,095만원 |
| 59B | 60㎡ | 79.39㎡ | 84세대 | 5억 1,750만원 | 2,155만원 |
| 74A | 74.96㎡ | 97.1㎡ | 196세대 | 6억 460만원 | 2,058만원 |
| 74C | 74.96㎡ | 97.6㎡ | 83세대 | 6억 1,120만원 | 2,070만원 |
| 74B | 74.98㎡ | 97.05㎡ | 28세대 | 6억 1,510만원 | 2,095만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 109.49㎡ | 112세대 | 6억 8,310만원 | 2,062만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 109.59㎡ | 560세대 | 6억 7,200만원 | 2,027만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 110.35㎡ | 84세대 | 6억 7,050만원 | 2,009만원 |
| 99B | 99.34㎡ | 127.68㎡ | 55세대 | 7억 7,050만원 | 1,995만원 |
| 99A | 99.35㎡ | 127.79㎡ | 163세대 | 7억 5,860만원 | 1,962만원 |
| 124P | 124.4㎡ | 163.38㎡ | 2세대 | 14억 8,640만원 | 3,008만원 |
| 125P | 125.22㎡ | 164.77㎡ | 1세대 | 14억 9,430만원 | 2,998만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 오산시 평균보다 6% 높음
| 이 현장(2026년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,033만원 |
|---|---|
| 오산시 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,920만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,215만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
내삼미동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 121건
| 오산대역호반써밋2017년 준공 · 55건 · 최근 2026.10.12 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 오산대역세교자이2018년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.03 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 세교쌍용예가엔에이치에프2017년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.18 | 4억 7,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 31건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68%
| 오산대역호반써밋전세 12건 · 최근 2026.08.20 | 3억 6,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 오산대역세교자이전세 19건 · 최근 2026.09.12 | 3억 6,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
북오산자이 드포레 청약 일정·공급 구성
- 2026.06.22특별공급 접수
- 2026.06.22 ~ 06.24일반공급 접수
- 2026.06.30당첨자 발표
- 2026.07.13 ~ 07.15계약
- 2029년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 797세대 |
| 특별공급 | 720세대 |
| 신혼부부 | 295세대 |
| 생애최초 | 113세대 |
| 다자녀가구 | 147세대 |
| 노부모부양 | 39세대 |
| 기관추천 | 126세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
북오산자이 드포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 40개월(청약 2026.06.22 → 입주 예정 2029년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
북오산자이 드포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.06.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문북오산자이 드포레
Q북오산자이 드포레 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,517세대입니다.
Q북오산자이 드포레 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q북오산자이 드포레 분양가는 얼마인가요?
5.0억~14.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북오산자이 드포레 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)