분양 예고사하역 포레스트(괴정5구역)
관리처분인가사하역 포레스트는 부산 사하구 괴정동에 현대건설, 대우건설 컨소시엄이 짓는 총 3,509세대 재개발 사업으로, 2026년 10월 12일 현재 관리처분인가 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
공식 이미지
단지 정보 카드이미지 출처: 부산광역시
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 괴정 571-1번지 일원 |
| 계획 세대수 | 3,509세대 |
| 시공 | 현대건설, 대우건설 컨소시엄 |
괴정동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 135건
| 힐스테이트사하역2022년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.12 | 6억 700만원중앙값 |
|---|---|
| 괴정한신더휴2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.10 | 5억중앙값 |
| 괴정협성휴포레아파트2016년 준공 · 17건 · 최근 2026.07.03 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 사하역비스타동원2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.21 | 5억 8,500만원중앙값 |
| 괴정엔스타2011년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.06 | 3억 1,000만원중앙값 |
| 괴정 K스타파크2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.29 | 3억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 64건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.2%
| 힐스테이트사하역전세 40건 · 최근 2026.09.17 | 4억 2,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 괴정한신더휴전세 9건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,000만원전세가율 74% |
| 괴정협성휴포레아파트전세 5건 · 최근 2026.10.02 | 3억 5,000만원전세가율 72.9% |
| 사하역비스타동원전세 6건 · 최근 2026.10.01 | 4억 3,500만원전세가율 74.4% |
| 괴정엔스타전세 3건 · 최근 2026.08.21 | 2억 7,800만원전세가율 89.7% |
| 괴정 K스타파크전세 1건 · 최근 2026.09.27 | 2억 7,000만원전세가율 87.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래사하구 · 최근 1년
최신 순사하구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 5,350만원 | 2026.09.17 |
| 스마트더블유 | 15.91㎡ | 8,619만원 | 2026.08.26 |
| 더샵 당리센트리체 | 84.82㎡ | 6억 4,950만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
사하역 포레스트 정비사업 개요괴정5(시범생활권) 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 163,896㎡ |
| 조합원 | 1,871명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
사하구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스 센트럴 사하 | 0.3km | 84B | 4억 7,400만원 | 1,331만원 |
| 한화포레나 부산당리 | 0.4km | 84 | 7억 8,700만원 | 2,286만원 |
| 더샵 당리센트리체 | 1km | 84 | 6억 9,950만원 | 2,016만원 |
| 괴정신동아파밀리에 | 1.2km | 84 | 4억 6,700만원 | 1,419만원 |
| 사하 경남아너스빌 시그니처 | 1.3km | 84C | 5억 4,400만원 | 1,641만원 |
| 사하코오롱하늘채 | 1.6km | 84 | 5억 5,424만원 | 1,616만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
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진행 단계정비 8단계 중 5단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
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자주 묻는 질문사하역 포레스트
Q사하역 포레스트 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q사하역 포레스트 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q사하역 포레스트 위치는 어디인가요?
부산 사하구 괴정동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)