착공
힐스테이트 루센츠(반여3-1구역)
관리처분인가힐스테이트 루센츠는 부산 해운대구 반여동에 현대건설이 짓는 총 513세대 재건축 사업으로, 2026년 10월 17일 현재 관리처분인가 단계입니다.
부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.
공식 이미지
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이미지 출처: 부산광역시
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 해운대구 반여동 |
| 계획 세대수 | 513세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 분양 시기 | 2027년 중 |
출처 시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준
반여동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 61건
| 센텀KCC스위첸2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.10.09 | 6억 5,500만원중앙값 |
|---|---|
| 해운대센텀트루엘1단지2019년 준공 · 18건 · 최근 2026.09.02 | 4억 4,000만원중앙값 |
| 드파인센텀2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.19 | 7억 9,150만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 44건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 61.1%
| 센텀KCC스위첸전세 25건 · 최근 2026.10.12 | 4억전세가율 61.1% |
|---|---|
| 해운대센텀트루엘1단지전세 9건 · 최근 2026.09.09 | 3억 2,000만원전세가율 72.7% |
| 드파인센텀전세 10건 · 최근 2026.09.23 | 4억 212만원전세가율 50.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래해운대구 · 최근 1년
최신 순해운대구 분양권 24건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 르엘 리버파크 센텀 | 125.87㎡ | 22억 8,321만원 | 2026.10.07 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 125.87㎡ | 22억 7,500만원 | 2026.10.07 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 125.87㎡ | 24억 300만원 | 2026.10.05 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 104.95㎡ | 17억 1,057만원 | 2026.10.02 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 125.87㎡ | 22억 1,820만원 | 2026.09.27 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 154.93㎡ | 28억 3,109만원 | 2026.09.18 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 154.93㎡ | 27억 4,653만원 | 2026.09.18 |
| 베뉴브 해운대 | 84.92㎡ | 13억 7,690만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 루센츠 정비사업 개요반여3-1 재건축
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 40,955㎡ |
| 조합원 | 513명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
해운대구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀 아스트룸 SK VIEW | 0.2km | 84A | 6억 6,100만원 | 1,954만원 |
| 르엘 리버파크 센텀 | 1km | 84 | 13억 9,400만원 | 4,041만원 |
| 트리븐 센텀 | 1.1km | 84C | 7억 6,460만원 | 2,311만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
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진행 단계정비 8단계 중 5단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
입지 포인트
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자주 묻는 질문힐스테이트 루센츠
Q힐스테이트 루센츠(반여3-1구역)는 몇 세대 규모인가요?
총 513세대입니다.
Q힐스테이트 루센츠(반여3-1구역)는 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 루센츠 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q힐스테이트 루센츠 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
함께 보는 현장해운대구
분양 예고트리븐 센텀
사업시행인가부산 해운대구 우동1 재건축
사업시행인가부산 해운대구 중동5 재개발
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)