착공태화강 에피트
착공- 대표 84㎡ 5억 6,580만
- 평당 1,712만
AI 상상도5개동 · 최고 15층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
태화강 에피트는 울산 울주군 범서읍에 HL디앤아이한라가 짓는 총 307세대 분양 단지로, 2026년 9월 27일 현재 공사 단계입니다.
태화강 에피트 타입별 분양가
태화강 에피트 최고 분양가는 84타입 5억 6,580만원에서 108타입 7억 1,240만원 사이입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 249세대가 배정된 84타입입니다. 면적 구성은 전용 84.76㎡부터 108.98㎡까지 3종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84 | 84.76㎡ | 5억 6,580만 | 249세대 |
| 101 | 101.55㎡ | 6억 6,350만 | 45세대 |
| 108 | 108.98㎡ | 7억 1,240만 | 13세대 |
태화강 에피트 청약 일정
이어지는 일정은 2027년 7월의 입주 예정입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2025.04.28, 마지막 입주 예정은 2027년 7월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.04.28 |
| 일반공급 접수 | 2025.04.28 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.09 |
| 계약 | 2025.05.24 |
| 입주 예정 | 2027.07.01 |
태화강 에피트 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 126세대 |
| 특별공급 특별공급 | 181세대 |
태화강 에피트 단지 모습
태화강 에피트 입주 예정 시점은 2027년 7월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | HL디앤아이한라 |
| 입주 | 2027년 7월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭 |
| 시행 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.04.18 기준
태화강 에피트 주변 시세 비교
태화강 에피트 평당 분양가는 1,712만원(3.3㎡ 기준)입니다. 울주군 최근 24개월 분양 평균 평균보다 22% 높은 수준이며, 평균값은 1,409만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,712만 |
| 울주군 최근 24개월 분양 평균 | 1,409만 |
범서읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 132건
| 문수산 더샵2014년 준공 · 61건 · 최근 2026.10.20 | 5억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 문수산푸르지오2014년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 5억 5,500만원중앙값 |
| 문수산동원로얄듀크2017년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.04 | 6억 5,900만원중앙값 |
| 문수마을수필2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.09 | 3억 8,000만원중앙값 |
| 문수애시앙1단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,700만원중앙값 |
| 문수산신동아파밀리에2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.22 | 3억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 24건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 78.2%
| 문수산 더샵전세 10건 · 최근 2026.09.20 | 4억 2,000만원전세가율 77.1% |
|---|---|
| 문수산푸르지오전세 5건 · 최근 2026.07.17 | 4억 4,625만원전세가율 80.4% |
| 문수산동원로얄듀크전세 3건 · 최근 2026.04.28 | 4억 6,000만원전세가율 69.8% |
| 문수마을수필전세 2건 · 최근 2026.07.07 | 2억 9,000만원전세가율 76.3% |
| 문수애시앙1단지전세 2건 · 최근 2026.09.16 | 3억 6,250만원전세가율 79.3% |
| 문수산신동아파밀리에전세 2건 · 최근 2026.07.17 | 3억전세가율 80% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
분양권 거래울주군 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 4건 · 울주군 다른 단지 94건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장태화강 에피트 | 84.76㎡ | 6억 5,634만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장태화강 에피트 | 84.76㎡ | 7억 3,519만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장태화강 에피트 | 101.55㎡ | 7억 1,442만원 | 2026.09.07 |
| 이 현장태화강 에피트 | 84.76㎡ | 7억 1,754만원 | 2026.08.06 |
| 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 | 84.99㎡ | 4억 9,010만원 | 2026.10.16 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 85㎡ | 4억 4,679만원 | 2026.10.14 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 7,395만원 | 2026.10.13 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 6,027만원 | 2026.10.13 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
태화강 에피트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.04.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 27개월(청약 2025.04.28 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 5.7억~7.1억
- 특별공급 접수일
- 4.28(월)
- 당첨 발표일
- 5.9(금)
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자주 묻는 질문태화강 에피트
Q태화강 에피트 세대수는 몇 세대인가요?
총 307세대입니다.
Q태화강 에피트 시공사는 어디인가요?
HL디앤아이한라가 시공합니다.
Q태화강 에피트 분양가는 얼마인가요?
5.7억~7.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q태화강 에피트 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-04-18 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr