착공천안 아이파크 시티 1단지(2회차)
착공- 대표 84㎡ 5억 5,000만
- 평당 1,610만
AI 상상도11개동 · 최고 33층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
천안 아이파크 시티 1단지(2회차)는 충남 천안시 성성동에 아이파크현대산업개발이 짓는 총 1,126세대(이번 234세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 타입별 분양가
천안 아이파크 시티 1단지(2회차)의 타입별 최고 분양가는 84B타입 5억 3,900만원부터 84A타입 5억 5,000만원까지입니다. 세대수 기준으로는 84A타입 168세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)에는 전용 84.97㎡~84.98㎡ 범위의 2개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.97㎡ | 5억 3,900만 | 66세대 |
| 84A | 84.98㎡ | 5억 5,000만 | 168세대 |
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 청약 일정
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 다음 일정은 2027년 12월 입주 예정입니다. 특별공급 접수 2026.07.06, 입주 예정 2027년 12월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.07.06 |
| 일반공급 접수 | 2026.07.06 |
| 당첨자 발표 | 2026.07.14 |
| 계약 | 2026.07.27 |
| 입주 예정 | 2027.12.01 |
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 공급 구성
가장 많은 특별공급 유형은 신혼부부(34세대)이고, 다음은 다자녀가구(22세대)입니다. 배정된 특별공급 유형은 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 112세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 34세대 |
| 특별공급 생애최초 | 15세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 22세대 |
| 특별공급 신생아 | 22세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 7세대 |
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 단지 모습
천안 아이파크 시티 1단지(2회차)의 시공 주체는 아이파크현대산업개발입니다. 계획상 입주 시기는 2027년 12월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 아이파크현대산업개발 |
| 입주 | 2027년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원 |
| 시행 | 신한자산신탁 주식회사 |
| 이번 회차 공급 | 234세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.26 기준
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 주변 시세 비교
3.3㎡ 기준 천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 분양가는 1,610만원으로 계산됩니다. 천안시 최근 24개월 분양 평균 평균 대비 1% 차이로, 평균 1,622만원과 비슷합니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,610만 |
| 천안시 최근 24개월 분양 평균 | 1,622만 |
성성동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 85건
| 천안푸르지오레이크사이드2023년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.14 | 5억 6,500만원중앙값 |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오2018년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.08 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 천안레이크타운푸르지오2017년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.21 | 4억 2,750만원중앙값 |
| 천안레이크타운3차푸르지오2020년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.19 | 5억 1,100만원중앙값 |
| 천안시티자이2018년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.10 | 4억 6,500만원중앙값 |
| 한화포레나천안노태1단지2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.03 | 5억 4,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 26건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.6%
| 천안푸르지오레이크사이드전세 4건 · 최근 2026.09.12 | 4억 1,000만원전세가율 72.6% |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오전세 8건 · 최근 2026.09.29 | 3억 3,500만원전세가율 71.3% |
| 천안레이크타운푸르지오전세 3건 · 최근 2026.09.28 | 3억 5,000만원전세가율 81.9% |
| 천안레이크타운3차푸르지오전세 3건 · 최근 2026.10.14 | 4억전세가율 78.3% |
| 천안시티자이전세 8건 · 최근 2026.09.14 | 3억 2,500만원전세가율 69.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래천안시 · 최근 1년
최신 순천안시 분양권 173건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 120.73㎡ | 8억 6,790만원 | 2026.10.14 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.76㎡ | 4억 6,295만원 | 2026.10.14 |
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 84.96㎡ | 6억 1,290만원 | 2026.10.13 |
| 업성 푸르지오 레이크시티 | 72.85㎡ | 5억 2,840만원 | 2026.10.13 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.76㎡ | 5억 1,570만원 | 2026.10.13 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.82㎡ | 5억 140만원 | 2026.10.13 |
| 두산위브더제니스 센트럴 천안 | 84.87㎡ | 4억 9,740만원 | 2026.10.13 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.96㎡ | 6억 60만원 | 2026.10.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간충남 1,000세대 이상 단지 27곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 34개월 · 이 현장 17개월(청약 2026.07.06 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 5.4억~5.5억
- 특별공급 접수일
- 7.6(월)
- 당첨 발표일
- 7.14(화)
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자주 묻는 질문천안 아이파크 시티 1단지(2회차)
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 234세대입니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 시공사는 어디인가요?
아이파크현대산업개발이 시공합니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 분양가는 얼마인가요?
5.4억~5.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-26 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr