더샵 광양레이크센텀 (1회차)

분양가 해설

3.3㎡당 평균 분양가는 1,441만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(5%)은 3,723만원입니다.

더샵 광양레이크센텀 (1회차) 청약일정과 계약 조건

공고는 2024년 1월 19일 공시되었다. 특별공급 접수는 2024년 1월 29일, 1순위 접수도 같은 날이며 2024년 1월 31일 마감된다. 당첨자는 2024년 2월 6일 발표된다.

계약 기간은 2024년 2월 19일부터 2024년 2월 21일까지다. 분양가상한제는 미적용이고 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다.

더샵 광양레이크센텀 (1회차) 단지 구성과 평면도 주택형

9개 동으로 구성되며 3층부터 29층까지 건설된다. 대지면적은 45203.5㎡다.

주택형은 84A형 425세대(공급의 59.3%), 84C형 185세대(공급의 25.8%), 84B형 77세대(공급의 10.7%), 84D형 26세대(공급의 3.63%)이며, 134형·137형·157형·159형은 각 1세대(공급의 0.139%)씩이다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 광양와우초등학교로 직선 약 850m(도보 약 14분)입니다. 중학교 한국창의예술중학교(직선 약 140m), 고등학교 한국창의예술고등학교(직선 약 160m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

광양시 공급 맥락

광양시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 8번째 규모입니다. 같은 광양시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 29곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 마동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 광양스위트엠르네상스아파트와 신원아르시스 사이에 2억 1,200만원 차이가 납니다. 더샵 광양레이크센텀 (1회차) 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 높습니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 80%대입니다. 광양시 분양권 거래 8건 중에서는 더샵 광양레이크센텀 (1회차) 거래가 7건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 7건 확인됩니다.