착공AI 상상도검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘
입주 후검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단구 원당동 분양 단지로 롯데건설·현재 입주 완료(2026.09.29 기준). 분양가는 5.7억부터입니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록 |
| 총세대 | 372세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 넥스트브이시티피에프브이(주) |
| 입주 | 2026년 4월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.09.22 기준
공급 구조 해설
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 전용 84㎡부터 108㎡까지 5개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 84A(전용 84㎡)로 134세대, 전체 공급의 36%를 차지합니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 195세대와 일반공급 177세대이며, 특별공급이 전체의 52%입니다.
시공사 최근 공급
롯데건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 화성 향남 롯데캐슬 시그니처(경기·1,542세대·2026년 11월 접수), 상동역 롯데캐슬 시그니처(경기·1,859세대·2026년 8월 접수), e편한세상 부천 어반스퀘어(경기·897세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 입지
- 주소인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 인천아람초등학교로 직선 약 640m(도보 약 11분)입니다. 중학교 인천이음중학교(직선 약 880m), 고등학교 인천이음고등학교(직선 약 1,010m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
검단구 공급 맥락
같은 검단구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 23곳입니다.
원당동·검단구 시세
주변 시세와 비교
원당동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 우미린더시그니처, 가장 낮은 곳은 검단신도시파라곤보타닉파크입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 검단구 분양권 거래 8건 중에서는 e편한세상검단웰카운티 거래가 7건으로 가장 많습니다. 검단구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳을 보면 5곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.23㎡ | 113.19㎡ | 106세대 | 3억 7,172만원~5억 8,480만원 | 1,708만원 |
| 84A | 84.82㎡ | 113.6㎡ | 134세대 | 3억 7,172만원~5억 8,770만원 | 1,710만원 |
| 84B | 84.84㎡ | 113.12㎡ | 26세대 | 3억 7,172만원~5억 8,770만원 | 1,717만원 |
| 84D | 85㎡ | 114.37㎡ | 50세대 | 3억 7,172만원~5억 7,890만원 | 1,673만원 |
| 108A | 108.15㎡ | 141.54㎡ | 56세대 | 7억 530만원(최고층) | 1,647만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.22 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 검단구 평균보다 8% 낮음
| 이 현장(2023년 10월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,702만원 |
|---|---|
| 검단구 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,847만원 |
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 22건 평균(이 현장 제외) | 2,492만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
원당동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 307건
| 검단신도시푸르지오더베뉴2021년 준공 · 70건 · 최근 2026.10.17 | 7억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 호반써밋1차2021년 준공 · 62건 · 최근 2026.10.16 | 7억 1,850만원중앙값 |
| 우미린더시그니처2022년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.15 | 7억 9,000만원중앙값 |
| 검단신도시예미지트리플에듀2022년 준공 · 44건 · 최근 2026.10.01 | 6억 350만원중앙값 |
| 검단 금호어울림 센트럴2021년 준공 · 44건 · 최근 2026.09.19 | 7억 5,500만원중앙값 |
| 검단신도시파라곤보타닉파크2022년 준공 · 42건 · 최근 2026.10.09 | 5억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 375건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.7%
| 검단신도시푸르지오더베뉴전세 52건 · 최근 2026.10.16 | 4억 2,000만원전세가율 58.3% |
|---|---|
| 호반써밋1차전세 63건 · 최근 2026.10.20 | 3억 8,000만원전세가율 52.9% |
| 우미린더시그니처전세 64건 · 최근 2026.10.20 | 4억 600만원전세가율 51.4% |
| 검단신도시예미지트리플에듀전세 58건 · 최근 2026.09.21 | 3억 6,000만원전세가율 59.7% |
| 검단 금호어울림 센트럴전세 53건 · 최근 2026.10.16 | 4억전세가율 53% |
| 검단신도시파라곤보타닉파크전세 85건 · 최근 2026.10.11 | 3억 4,500만원전세가율 58.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
검단구 · 최근 1년검단구 분양권 67건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| e편한세상검단웰카운티 | 84.68㎡ | 5억 7,575만원 | 2026.10.16 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.96㎡ | 7억 7,897만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.96㎡ | 7억 6,962만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.96㎡ | 7억 5,952만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.96㎡ | 7억 5,198만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상 검단 웰카운티 | 104.99㎡ | 7억 4,890만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.99㎡ | 7억 3,927만원 | 2026.10.14 |
| e편한세상검단웰카운티 | 104.99㎡ | 7억 3,697만원 | 2026.10.14 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 청약 일정·공급 구성
- 2023.10.10특별공급 접수
- 2023.10.10 ~ 10.12일반공급 접수
- 2023.10.18당첨자 발표
- 2023.10.30 ~ 11.02계약
- 2026년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 177세대 |
| 특별공급 | 195세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.22 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.22 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 경로당
특징
- 인천 서구
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.09.22
매물·시세 상담
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 5.7억~
- 특별공급 접수일
- 10.10(화)
- 당첨 발표일
- 10.18(수)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Q검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 세대수는 몇 세대인가요?
총 372세대입니다.
Q검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가는 얼마인가요?
5.7억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr