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월드메르디앙 구례 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 구례군 구례읍 봉동리
월드메르디앙 구례
(주)신태양건설 · 264세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구례군 평당 평균
556만
최근 1년 거래 29건
분양 추정 평당 2,196만 (월드메르디앙 구례) → 시군구 평균의 3.9배
분양마감
월드메르디앙 구례
🤖 AI 분석
전남 월드메르디앙 구례 · 총 264세대 (일반129·특별135) · (주)신태양건설 시공
🏢
총세대수
264세대
일반129·특별135
💰
분양가
2.8억~
7.5억
📅
입주예정
2024년 5월
👁️
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6
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
264세대
이번 분양 공급세대수
264세대
일반공급
129
특별공급
135
동수
3개동
분양 264세대(주)신태양건설 시공202405 입주전남 구례군
💰 분양가🏠 3억대
2.8억
7.5억
평균 5.2억평당 1,228~1,560만(평균 1,396만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (075.5960 )25,884만
취득세 (1주택 기준)+ 285만
예상 총비용26,169만평당 1,144만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+129% 고가
650만평균 2.3억6.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/14
✓
1순위
09/14
✓
2순위
09/16
✓
당첨발표
09/28
✓
계약
10/11
✓
입주
5월
시행사교보자산신탁(주)
시공사(주)신태양건설
특별공급2021-09-14 ~ 2021-09-14
1순위2021-09-14
2순위2021-09-16
당첨자발표2021-09-28
계약2021-10-11 ~ 2021-10-13
입주예정2024년 5월
총공급264세대 (일반 129 · 특별 135)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
264세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수264세대 (단지 전체)
공급세대264세대 (일반129 · 특별135)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,465만
중도금 (60%) — 확인필요4.5억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,642만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 264세대 (일반129 · 특별135)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.5960 | 75.6 | 97.3 전용률 78% | 25 | 29 | 54 | 2.4억~2.8억 평당 1,132만 (평균) |
| 084.8009A | 84.8 | 108.7 전용률 78% | 66 | 64 | 130 | 2.2억~3.2억 평당 1,039만 (평균) |
| 084.9199B | 84.9 | 109.9 전용률 77% | 10 | 15 | 25 | 2.2억~3.2억 평당 1,038만 (평균) |
| 084.9403C | 84.9 | 110.6 전용률 77% | 25 | 27 | 52 | 2.2억~3.1억 평당 1,027만 (평균) |
| 117.1883 | 117.2 | 153.0 전용률 77% | 1 | 0 | 1 | 5.0억~7.0억 평당 1,750만 (평균) |
| 122.4271A | 122.4 | 160.7 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 6.6억~7.5억 평당 1,894만 (평균) |
| 122.4896B | 122.5 | 162.6 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 6.6억~7.5억 평당 1,894만 (평균) |
| 합계 | 129 | 135 | 264 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 구례군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
932만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,132만
+21%
지역 전세가율
68%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 3.0억 | 1,208만 | - | - | |
| 2024 | 3.0억 | 1,136만 | 69% | - | |
| 2024 | 3.0억 | 1,121만 | 61% | +36.6% | |
| 2022 | 2.9억 | 986만 | 68% | - | |
| 2019 | 2.6억 | 1,015만 | - | - | |
| 2013 | 2.1억 | 832만 | 66% | -5% | |
| 월드메르디앙 구례 | 분양중 | 7.5억 | 1,132만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구례군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 83.7442 | 1.8억 | 8층 | |
| 2026-04-27 | 59.85 | 6,000만 | 7층 | |
| 2026-04-27 | 59.76 | 6,500만 | 6층 | |
| 2026-04-24 | 83.7442 | 1.6억 | 6층 | |
| 2026-04-20 | 83.7442 | 1.7억 | 2층 | |
| 2026-04-08 | 59.93 | 1.1억 | 4층 | |
| 2026-03-30 | 84.254 | 1.8억 | 3층 | |
| 2026-03-30 | 59.93 | 1.1억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 전남 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
월드메르디앙 구례 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
월드메르디앙 구례 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202405입니다.
월드메르디앙 구례 세대수는?+
총 264세대 규모입니다.
월드메르디앙 구례 주변 편의시설은?+
전남 구례군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
월드메르디앙 구례 투자 가치는?+
전남 구례군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체