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post_move_in서울 종로구 효제동
포레스트힐시티
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
종로구 평당 평균
4,667만↓ 7.5%
최근 1년 거래 537건
분양 추정 평당 662만 (포레스트힐시티) → 시군구 평균의 0.1배
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![[분양 단신] 포레스트힐 시티](https://imgnews.naver.net/image/009/2014/08/27/20140828.01110207000013.01L.jpg_1409101456.jpg_99_20140827150903.jpg)
실거래
포레스트힐시티
📍 서울 종로구 효제동
🤖 AI 분석
서울 종로구 포레스트힐시티은(는) 2017년에 준공된 아파트입니다. 최근 실거래가는 1.5억~2.3억원이며, 총 2건의 거래가 기록되었습니다. 전용면적 15~21㎡ 규모이며, 서울 종로구 지역의 실거래 시세 추이, 주변 인프라, 학군 정보를 카더라에서 확인하세요. 해당 단지의 평형별 거래 내역, 층별 가격 차이, 연도별 시세 추이를 상세히 분석할 수 있습니다. 카더라에서 관심 단지로 등록하면 신규 거래 발생 시 알림을 받을 수 있습니다.
🏢
공급세대
🔍 확인중
💰
시세
1.4억~
2.3억
📅
입주예정
-
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조회수
-
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관심
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
-
분양가
1.4억~2.3억
실거래 2건2017년 준공1.5~2.3억서울 종로구
💰 분양가🌱 3억 미만
1.4억
2.3억
평균 1.9억평당 544만(최고가 기준)
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-85% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📊 분양가 vs 실거래가
-19% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
1.9억
1.4억 ~ 2.3억
실거래 평균 (27건)
1.5억
9,500만 ~ 2.3억
📊 종로구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,882만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
-
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 31.5억 | 8,425만 | 92% | +59.4% | |
| 2004 | 25.5억 | 5,158만 | 47% | +24.1% | |
| 2017 | 25.5억 | 8,381만 | 47% | +17.2% | |
| 2004 | 25.2억 | 4,993만 | 56% | - | |
| 2017 | 23.8억 | 8,518만 | 50% | +25.3% | |
| 2009 | 23.2억 | 3,245만 | 73% | -7.7% | |
| 포레스트힐시티 | 분양중 | 2.3억 | - | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 종로구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 59.95 | 5.7억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 54.7 | 7.0억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 84.5 | 9.3억 | 5층 | |
| 2026-04-26 | 84.8 | 11.2억 | 19층 | |
| 2026-04-24 | 64.66 | 7.3억 | 5층 | |
| 2026-04-24 | 190.743 | 17.2억 | 1층 | |
| 2026-04-24 | 110.53 | 10.2억 | 1층 | |
| 2026-04-24 | 84.93 | 8.5억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포레스트힐시티 실거래 요약
포레스트힐시티의 최근 실거래 이력은 총 27건입니다. 거래 금액은 9,500만 ~ 2.3억 범위이며, 평균 1.5억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-03-16입니다.
💰 실거래 이력 (27건)
2.0억↑
최근
1.5억
평균
9,500만
최저
2.3억
최고
층별 평균
저층(1~5)1.3억
중층(6~15)1.6억
고층(16+)1.6억
면적별 평균
소형(~59m²)1.5억
2026-03-1622.0584㎡ · 8층
2026-03-1114.1832㎡ · 8층
2026-03-0314.6825㎡ · 10층
2026-03-0120.5523㎡ · 9층
2026-01-2018.505㎡ · 10층
2025-12-0813.53㎡ · 3층
2025-10-1913.53㎡ · 8층
2025-08-1118.7352㎡ · 7층
2025-08-0613.53㎡ · 4층
2025-04-3018.7352㎡ · 11층
❓ 자주 묻는 질문
포레스트힐시티 현재 시세는 얼마인가요?+
최근 실거래가 기준 1.5억~2.3억원입니다. 평형과 층에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
포레스트힐시티은(는) 언제 지어졌나요?+
2017년에 준공되었습니다. 서울 종로구 소재입니다.
포레스트힐시티 실거래 내역은 어디서 볼 수 있나요?+
카더라에서 포레스트힐시티의 최근 실거래 내역 2건을 확인할 수 있습니다. 평형별, 기간별 필터로 원하는 정보를 조회하세요.
포레스트힐시티 주변 교통과 학군은?+
서울 종로구 일대에 위치하며, 주변 교통 및 학군 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인 가능합니다.
포레스트힐시티 주변 편의시설은?+
서울 종로구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포레스트힐시티 투자 가치는?+
서울 종로구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체