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리아츠 더 인천 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 동구
리아츠 더 인천
파인건설(주) · 342세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동구 평당 평균
1,283만↑ 3.0%
최근 1년 거래 559건
분양 추정 평당 1,603만 (리아츠 더 인천) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
리아츠 더 인천
🤖 AI 분석
인천 리아츠 더 인천 · 총 342세대 (일반171·특별171) · 파인건설(주) 시공
🏢
공급세대
342세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.7억~
5.5억
📅
입주예정
2027년 10월
약 1년 5개월 후
👁️
조회수
62
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❤️
관심
62명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
342세대
일반공급
171
특별공급
171
동수
3개동
분양 342세대파인건설(주) 시공202710 입주인천 동구
💰 분양가🏠 3억대
3.7억
5.5억
평균 4.6억평당 1,675~2,148만(평균 1,911만)추정
📅 입주예정까지
D-514
2027-10-01
전매제한1년 (해제: 2025.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.8790A )38,900만
취득세 (1주택 기준)+ 428만
예상 총비용39,328만평당 2,171만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-14% 저가
770만평균 5.3억27.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/17
✓
1순위
06/17
✓
2순위
06/19
✓
당첨발표
06/25
✓
계약
07/07
입주
10월
시행사송림6구역재개발정비사업조합
시공사파인건설(주)
특별공급2024-06-17 ~ 2024-06-17
1순위2024-06-17
2순위2024-06-19
당첨자발표2024-06-25
계약2024-07-07 ~ 2024-07-09
입주예정2027년 10월
총공급342세대 (일반 171 · 특별 171)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
342세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 5개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대342세대 (일반171 · 특별171)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,450만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 600만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 342세대 (일반171 · 특별171)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8790A | 59.9 | 82.8 전용률 72% | 52 | 53 | 105 | 3.9억 평당 2,148만 (최고가) |
| 059.9892B | 60.0 | 81.5 전용률 74% | 32 | 31 | 63 | 3.7억 평당 2,028만 (최고가) |
| 059.9738C | 60.0 | 81.2 전용률 74% | 32 | 32 | 64 | 3.9억 평당 2,166만 (최고가) |
| 074.9976 | 75.0 | 100.3 전용률 75% | 28 | 29 | 57 | 4.8억 평당 2,133만 (최고가) |
| 084.9811A | 85.0 | 115.3 전용률 74% | 12 | 12 | 24 | 5.4억 평당 2,108만 (최고가) |
| 084.9718B | 85.0 | 114.2 전용률 74% | 15 | 14 | 29 | 5.5억 평당 2,120만 (최고가) |
| 합계 | 171 | 171 | 342 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
10,956만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,148만
-80%
지역 전세가율
39%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 117.0억 | 19,390만 | 62% | - | |
| 2011 | 87.5억 | 14,965만 | 71% | - | |
| 2017 | 53.0억 | 14,451만 | 47% | -9.1% | |
| 1998 | 36.0억 | 7,630만 | 31% | +28.6% | |
| 2000 | 32.0억 | 10,342만 | 18% | +37% | |
| 2004 | 30.5억 | 4,499만 | 38% | +6.6% | |
| 리아츠 더 인천 | 분양중 | 5.5억 | 2,148만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.8114 | 5.0억 | 15층 | |
| 2026-05-04 | 84.93 | 3.1억 | 8층 | |
| 2026-05-04 | 46.92 | 1.8억 | 7층 | |
| 2026-05-04 | 84.9976 | 5.7억 | 21층 | |
| 2026-05-04 | 39.8652 | 2.0억 | 17층 | |
| 2026-05-03 | 84.835 | 2.5억 | 2층 | |
| 2026-05-03 | 84.6688 | 2.0억 | 15층 | |
| 2026-05-03 | 81.238 | 1.8억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 인천 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
리아츠 더 인천 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
리아츠 더 인천 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202710입니다.
리아츠 더 인천 세대수는?+
총 342세대 규모입니다.
리아츠 더 인천 주변 편의시설은?+
인천 동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
리아츠 더 인천 투자 가치는?+
인천 동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체