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award_announced인천 중구

운서역 대라수 어썸에듀

대라수건설(주) · 311세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

중구 평당 평균

1,537만↑ 3.9%

최근 1년 거래 1,509건

분양 추정 평당 1,515만 (운서역 대라수 어썸에듀) → 시군구 평균의 1.0배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
운서역 대라수 어썸에듀 ★ 현재	5.2억	311	B
인천 신흥동 3가 숭의역 엘크루(조합원취소분)	3.8억	15	B
인천 영종국제도시 A47BL 호반써밋 스카이센트럴	3.5억~3.9억	534	B
e편한세상 동인천 베이프런트	4.4억~6.1억	492	B
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴	3.4억~4.4억	1,409	B

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마감 D+904상한제

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분양마감

운서역 대라수 어썸에듀

📍 인천 중구🏗️ 대라수건설(주)🏢 주은주택건설주식회사

🤖 AI 분석

인천 운서역 대라수 어썸에듀 · 총 311세대 (일반130·특별181) · 대라수건설(주) 시공

🏢

총세대수

311세대

일반130·특별181

💰

분양가

5.2억

📅

입주예정

2026년 8월

약 3개월 후

👁️

조회수

💬

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❤️

관심

10명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

311세대

이번 분양 공급세대수

311세대

일반공급

130

특별공급

181

동수

5개동

분양가

5.2억

세대수

311

입주

2026-08

특별미정

1순위2023-11-27

2순위2023-11-29

발표2023-12-05

📍

인천광역시 중구 영종하늘도시 A14BL

📍 위치 정보

주소인천광역시 중구 영종하늘도시 A14BL

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 311세대대라수건설(주) 시공202608 입주인천 중구

💰 분양가🏠 3억대

5.2억

평균 5.2억평당 1,357~2,003만(평균 1,676만)

📅 입주예정까지

D-72

2026-08-01

전매제한3년 (해제: 2026.12)

✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9853A )43,087만

취득세 (1주택 기준)+ 474만

예상 총비용43,561만평당 1,694만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+26% 고가

2,868만평균 4.1억12.9억

📅 분양 일정

✓

특별공급

11/27

✓

1순위

11/27

✓

2순위

11/29

✓

당첨발표

12/05

✓

계약

12/18

입주

8월

시행사주은주택건설주식회사

시공사대라수건설(주)

특별공급2023-11-27 ~ 2023-11-27

1순위2023-11-27

2순위2023-11-29

당첨자발표2023-12-05

계약2023-12-18 ~ 2023-12-20

입주예정2026년 8월

총공급311세대 (일반 130 · 특별 181)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

311세대 · 300세대+

🏡 입주까지

3개월

사업유형민간

총세대수311세대 (단지 전체)

공급세대311세대 (일반130 · 특별181)

동수5개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,150만

중도금 (60%) — 확인필요3.1억

잔금 (30%)1.5억

예상 취득세약 567만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 311세대 (일반130 · 특별181)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9853A	85.0	111.4 전용률 76%	44	62	106	3.5억~5.2억 평당 1,676만 (평균)
084.9832B	85.0	110.8 전용률 77%	62	89	151	3.5억~5.2억 평당 1,676만 (평균)
084.9859C	85.0	111.1 전용률 76%	24	30	54	3.5억~5.2억 평당 1,676만 (평균)
합계			130	181	311