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e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 남구
e편한세상 명덕역 퍼스트마크
디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사 · 1,758세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,337만
최근 1년 거래 638건
분양 추정 평당 2,005만 (e편한세상 명덕역 퍼스트마크) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
e편한세상 명덕역 퍼스트마크
🤖 AI 분석
대구 e편한세상 명덕역 퍼스트마크 · 총 1112세대 (일반560·특별552) · 디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
1,758세대
일반560·특별552
💰
분양가
4.6억~
6.8억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
129
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,758세대
이번 분양 공급세대수
1,758세대
일반공급
560
특별공급
552
동수
17개동
분양 1112세대디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사 시공202601 입주대구 남구
💰 분양가🏠 3억대
4.6억
6.8억
평균 5.7억평당 2,336~2,589만(평균 2,462만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8140 )44,656만
취득세 (1주택 기준)+ 492만
예상 총비용45,148만평당 2,495만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+12% 고가
1,085만평균 5.1억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/07
✓
1순위
10/07
✓
2순위
10/10
✓
당첨발표
10/17
✓
계약
10/28
입주
1월
시행사대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
시공사디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사
특별공급2024-10-07 ~ 2024-10-07
1순위2024-10-07
2순위2024-10-10
당첨자발표2024-10-17
계약2024-10-28 ~ 2024-10-30
입주예정2026년 1월
총공급1,112세대 (일반 560 · 특별 552)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,112세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수1,758세대 (단지 전체)
공급세대1,112세대 (일반560 · 특별552)
동수17개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,816만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,499만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1112세대 (일반560 · 특별552)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8140 | 59.8 | 79.9 전용률 75% | 243 | 239 | 482 | 4.3억~4.6억 평당 2,468만 (평균) |
| 084.7110A | 84.7 | 108.4 전용률 78% | 113 | 110 | 223 | 5.9억~6.8억 평당 2,491만 (평균) |
| 084.8470B | 84.8 | 110.2 전용률 77% | 200 | 200 | 400 | 5.9억~6.5억 평당 2,428만 (평균) |
| 084.8980C | 84.9 | 111.0 전용률 76% | 4 | 3 | 7 | 5.9억~6.7억 평당 2,463만 (평균) |
| 합계 | 560 | 552 | 1112 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 디엘이앤씨 분양가 비교
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📊 남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,468만
-82%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +16% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| e편한세상 명덕역 퍼스트마크 | 분양중 | 6.8억 | 2,468만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9476 | 3.2억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 99.8574 | 6.9억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 59.9574 | 5.0억 | 14층 | |
| 2026-04-29 | 84.96 | 3.2억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 61.3914 | 3.4억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 59.9 | 1.5억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 84.8301 | 3.1억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.75 | 1.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 대구 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 세대수는?+
총 1112세대 규모입니다.
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 주변 편의시설은?+
대구 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 투자 가치는?+
대구 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체