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인근 시세 트렌드CARDERA

보령시 평당 평균

707만↓ 10.7%

최근 1년 거래 615건

분양 추정 평당 471만 (시영) → 시군구 평균의 0.7배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
시영 ★ 현재	5,700만~1.6억	—	B
명천주공4	7,500만~1.2억	—	B
명천주공5	1.2억~1.5억	—	B
광명샤인빌	2.3억	—	B
더베스트예미지	4.0억	—	B

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실거래

시영

📍 충남 보령시 신흑동

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시세

5,700만~ 1.6억

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이번 분양 공급세대수

분양가

5,700만~1.6억

📍 위치 정보

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

💰 분양가🌱 3억 미만

5,700만

1.6억

평균 1.1억평당 319만(최고가 기준)

📍 충남 시세 비교 (100개 현장)-50% 저가

904만평균 2.2억15.0억

📊 분양가 vs 실거래가

-29% 저평가

분양가

실거래가

분양가 평균

1.1억

5,700만 ~ 1.6억

실거래 평균 (30건)

7,728만

2,300만 ~ 1.6억

시영 충남 보령시 분양가 0.6억 1.6억 세대수 시공사 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 시영 분양 핵심 정보 · 카더라

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📊 보령시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

1,158만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

94%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
더퍼스트예미지	2019	4.1억	1,524만	68%	+5.2%
더베스트예미지	2019	4.0억	1,490만	86%	+9.5%
명천시티프라디움	2020	3.6억	1,408만	88%	+0.3%
e편한세상보령	2017	3.5억	1,313만	93%	+2.7%
동대센트럴파크	2017	3.5억	1,293만	86%	+4.2%
동대한성필하우스	2013	2.8억	1,146만	145%	+1.3%
시영	분양중	1.6억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 보령시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
유성1	2026-05-19	55.62	3,900만	5층
동대센트럴파크	2026-05-19	72.1396	3.1억	6층
흥화	2026-05-19	59.92	9,800만	11층
더베스트예미지	2026-05-16	66.9384	3.2억	10층
동부	2026-05-15	84.915	1.7억	8층
부경	2026-05-14	84.726	1.9억	10층
대우	2026-05-13	84.962	1.0억	14층
동대센트럴파크	2026-05-13	72.7853	3.1억	11층