연산 센텀 월드메르디앙
모집공고·청약 예정- 특별공급 접수 D-1
- 분양가 4억 7,607만부터
- 평당 1,857만
AI 상상도2개동 · 최고 24층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
연산 센텀 월드메르디앙은 연제구 연산동 분양 단지로 236세대·명린종합건설·현재 모집공고·청약 예정(2026.10.24 기준). 분양가는 4.2억부터입니다. 청약 접수는 10월 26일(특별공급) 시작합니다(D-1).
이 현장 분석 글 2편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
연산 센텀 월드메르디앙 2개동·최고 24층·총 236세대(이번 144세대 공급) 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 연산 센텀 월드메르디앙, 분양예정 — 분양가는 무엇으로 정해지나
2026.10.17
연산 센텀 월드메르디앙 타입별 분양가
연산 센텀 월드메르디앙의 최저 분양가는 66A타입 4억 7,607만원입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 37세대가 배정된 66C타입입니다. 면적 구성은 전용 59.63㎡부터 82.92㎡까지 6종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.63㎡ | 4억 2,316만(최고층) | 16세대 |
| 66A | 66.8㎡ | 4억 7,607만~4억 8,792만 | 15세대 |
| 66C | 66.93㎡ | 4억 6,016만(최고층) | 37세대 |
| 66B | 66.96㎡ | 4억 7,607만~4억 9,278만 | 29세대 |
분양가 해설
가장 넓은 82 타입(전용 82㎡)은 4억 7,607만원부터입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,725만원입니다. 계약금 5%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 2,380만원입니다.
연산 센텀 월드메르디앙 청약 일정
D-1, 2026.10.26에 특별공급 접수 일정이 잡혀 있습니다. 그다음은 2026.10.26 일반공급 접수입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2026.10.26, 마지막 입주 예정은 2029년 4월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.10.26 |
| 일반공급 접수 | 2026.10.26 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.04 |
| 계약 | 2026.11.16 |
| 입주 예정 | 2029.04.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 입주 예정월인 2029년 4월까지는 오늘 기준 30개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 모집공고가 나온 만큼 공고문 일정대로 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어집니다. 연제구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
연산 센텀 월드메르디앙 공급 구성
공급 물량 144세대는 일반 66세대, 특별 78세대로 나뉩니다. 특별공급 유형 중에서는 신혼부부가 22세대로 가장 많습니다. 연산 센텀 월드메르디앙 특별공급에는 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지 유형이 있습니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 66세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 22세대 |
| 특별공급 생애최초 | 10세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 14세대 |
| 특별공급 신생아 | 14세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 4세대 |
| 특별공급 기관추천 | 14세대 |
공급 구조 해설
연산 센텀 월드메르디앙 주택형은 전용 59㎡에서 82㎡ 사이 6개 타입입니다. 물량으로는 66C 타입이 가장 많아 전체 공급의 4분의 1 이상을 차지합니다. 주택형은 전부 전용 85㎡ 이하로 나왔습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 54%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신생아 순입니다.
연산 센텀 월드메르디앙 단지 모습
AI 상상도
AI 상상도
연산 센텀 월드메르디앙을 짓는 시공사는 명린종합건설입니다. 2029년 4월에 입주가 예정돼 있습니다. 분양권 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 명린종합건설 |
| 입주 | 2029년 4월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지) |
| 시행 | 연산동태광맨션가로주택정비사업조합 |
| 분양 시기 | 2026년 10월 분양예정 |
| 공급 세대수 | 144세대(특공 포함) |
출처 분양 시기 입주자모집공고 2026.10.22 기준 · 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.16 기준
연산 센텀 월드메르디앙 입지
AI 상상도- 주소부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지)
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 동해선 안락역으로, 단지 좌표에서 직선 약 1,110m(도보 약 19분) 거리입니다. 이 밖에 재송역(직선 약 1,330m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 과정초등학교로 직선 약 350m(도보 약 6분)입니다. 중학교 연천중학교(직선 약 520m), 고등학교 부산외국어고등학교(직선 약 920m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
연제구 공급 맥락
연제구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 28번째 규모입니다. 같은 연제구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 20곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.
연산 센텀 월드메르디앙 주변 시세 비교
연산 센텀 월드메르디앙은 3.3㎡당 1,857만원 선에서 분양가가 책정됐습니다. 연제구 최근 24개월 분양 평균 평균(2,517만원)과 비교하면 26% 낮은 가격입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,857만 |
| 연제구 최근 24개월 분양 평균 | 2,517만 |
주변 시세와 비교
연산동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 연산롯데캐슬골드포레, 가장 낮은 곳은 연산자이며, 둘의 차이는 1억 6,900만원입니다. 연산 센텀 월드메르디앙 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 낮습니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다.
연산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 217건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 52건 · 최근 2026.10.20 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 41건 · 최근 2026.10.17 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.14 | 7억 6,450만원중앙값 |
| 연산더샵2019년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.20 | 6억 8,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 165건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 57.7%
| 시청역비스타동원전세 50건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연산자이전세 12건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,125만원전세가율 57.3% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 20건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,500만원전세가율 55.6% |
| 연산더샵전세 25건 · 최근 2026.10.20 | 3억 9,000만원전세가율 56.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
주변 분양권 거래
연제구 · 최근 1년연제구 분양권 5건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 2,500만원 | 2026.10.03 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
연산 센텀 월드메르디앙 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.16 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
부산 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 30개월(청약 2026.10.26 → 입주 예정 2029년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.24
분양 알림 · 청약 D-1
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- 분양가
- 4.2억~
- 특별공급 접수일
- 10.26(월)
- 당첨 발표일
- 11.4(수)
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자주 묻는 질문
연산 센텀 월드메르디앙Q연산 센텀 월드메르디앙은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 144세대입니다.
Q연산 센텀 월드메르디앙은 누가 시공하나요?
명린종합건설이 시공합니다.
Q연산 센텀 월드메르디앙 분양가 범위가 궁금합니다.
4.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q연산 센텀 월드메르디앙 지금 어느 단계인가요?
현재 모집공고·청약 예정 단계입니다. 청약 접수는 10월 26일(특별공급) 시작합니다(D-1).
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