조합설립
연제갤러리자이
분양 예고연제갤러리자이는 부산 연제구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 8.9억~9.2억 · 공급 459세대 · 입주 2030.10입니다. 현재 분양 예고 단계입니다.
연제갤러리자이의 주요 수치는 분양가 8.9억~9.2억 · 공급 459세대 · 입주 2030.10입니다.
연제갤러리자이는 지에스건설의 분양 단지입니다.
연제갤러리자이 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 |
| 계획 세대수 | 499세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 지에스건설(주) |
| 분양 시기 | 2026.10 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 공급 세대수 | 459세대(특공 포함) |
출처 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준 · 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.08 기준
연제갤러리자이 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.79㎡ | 113.2㎡ | 213세대 | 9억 20만원 | 2,629만원 |
| 84C | 84.88㎡ | 113.49㎡ | 37세대 | 9억 250만원 | 2,629만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 112.68㎡ | 106세대 | 8억 9,160만원 | 2,616만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 114㎡ | 103세대 | 9억 1,560만원 | 2,655만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연제구 평균보다 7% 높음
| 이 현장(2026년 10월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,632만원 |
|---|---|
| 연제구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 2,453만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 2,413만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
연산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건
| 시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19 | 6억 3,300만원중앙값 |
|---|---|
| 연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14 | 5억 9,550만원중앙값 |
| 힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26 | 7억 4,000만원중앙값 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 7억 6,200만원중앙값 |
| 더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 6억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%
| 시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09 | 4억 1,000만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 4,650만원전세가율 58.2% |
| 힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15 | 4억전세가율 64.5% |
| 연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07 | 4억 3,000만원전세가율 58.1% |
| 연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10 | 4억 2,000만원전세가율 55.1% |
| 더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09 | 3억 7,800만원전세가율 55.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년 · 최신 순
연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
연제갤러리자이 청약 일정·공급 구성
- 2026.10.19특별공급 접수
- 2026.10.19 ~ 10.21일반공급 접수
- 2026.10.27당첨자 발표
- 2026.11.09 ~ 11.11계약
- 2030년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 227세대 |
| 특별공급 | 232세대 |
| 신혼부부 | 67세대 |
| 생애최초 | 30세대 |
| 다자녀가구 | 35세대 |
| 신생아 | 44세대 |
| 노부모부양 | 14세대 |
| 기관추천 | 42세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
연제갤러리자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 48개월(청약 2026.10.19 → 입주 예정 2030년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
연제갤러리자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.10.08
진행 단계분양 8단계 중 2단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
연산동·연제구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 연산자이 | 84.87㎡ | 6억 | 2026.10 |
| 연산삼성타워맨션 | 84.95㎡ | 1.7억 | 2026.10 |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 59.94㎡ | 6.4억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 71.83㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 84.9㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 연산동 기준
모집공고가 나오면 바로 알려드립니다
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자주 묻는 질문연제갤러리자이
Q연제갤러리자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
8.9억~9.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q연제갤러리자이 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
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부산 연제구 연산6 재건축
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연제갤러리자이 관련 질문
- 연제갤러리자이 세대수는 몇 세대인가요?
- 연제갤러리자이 시공사는 어디인가요?
- 연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
- 연제갤러리자이 내일부터 청약 접수, 다들 준비되셨어요?
- 연제갤러리자이 청약 D-7, 넣어볼지 고민 중이세요?
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)