사업시행인가
드파인 광안
입주중드파인 광안은 부산 수영구 분양 현장으로, 입주중 단계, 분양가 8.6억~12.3억, 공급 567세대, 입주 2026.06입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 |
| 시공 | SK에코플랜트 |
| 시행 | 광안2구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 6월 |
| 공급 세대수 | 567세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2024.09.20 기준
드파인 광안 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.9㎡ | 82.11㎡ | 88세대 | 8억 6,110만원 | 3,467만원 |
| 78B | 78.28㎡ | 104.24㎡ | 105세대 | 10억 7,060만원 | 3,395만원 |
| 78A | 78.86㎡ | 103.39㎡ | 74세대 | 10억 7,220만원 | 3,428만원 |
| 84B | 84.89㎡ | 111.8㎡ | 229세대 | 12억 2,000만원 | 3,607만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 110.57㎡ | 71세대 | 12억 3,020만원 | 3,678만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.20 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수영구 평균보다 15% 낮음
| 이 현장(2024년 9월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,643만원 |
|---|---|
| 수영구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 4,267만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
광안동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 83건
| 쌍용예가디오션2014년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.18 | 10억 3,750만원중앙값 |
|---|---|
| 광안자이2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.20 | 9억 9,000만원중앙값 |
| 광안더샵2017년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.06 | 7억 8,000만원중앙값 |
| 이린타워빌102023년 준공 · 7건 · 최근 2026.08.18 | 5억 9,000만원중앙값 |
| 세종엠스테이3차2016년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.14 | 4억 4,400만원중앙값 |
| 정원센텀뷰2016년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.12 | 4억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 76건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 51.9%
| 쌍용예가디오션전세 34건 · 최근 2026.10.03 | 5억전세가율 48.2% |
|---|---|
| 광안자이전세 31건 · 최근 2026.09.15 | 4억 9,350만원전세가율 49.8% |
| 광안더샵전세 10건 · 최근 2026.10.02 | 4억 2,025만원전세가율 53.9% |
| 이린타워빌10전세 1건 · 최근 2026.02.19 | 4억전세가율 67.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래수영구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 32건 · 수영구 다른 단지 9건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장드파인 광안 | 78.86㎡ | 10억 4,077만원 | 2026.10.03 |
| 이 현장드파인 광안 | 78.28㎡ | 10억 6,980만원 | 2026.09.17 |
| 이 현장드파인 광안 | 78.86㎡ | 10억 8,520만원 | 2026.09.14 |
| 이 현장드파인 광안 | 84.89㎡ | 11억 7,752만원 | 2026.09.12 |
| 이 현장드파인 광안 | 84.89㎡ | 12억 702만원 | 2026.09.09 |
| 이 현장드파인 광안 | 78.86㎡ | 10억 7,512만원 | 2026.09.07 |
| 이 현장드파인 광안 | 78.28㎡ | 10억 6,400만원 | 2026.09.04 |
| 이 현장드파인 광안 | 84.89㎡ | 10억 3,740만원 | 2026.09.04 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
드파인 광안 청약 일정·공급 구성
- 2024.09.30특별공급 접수
- 2024.09.30 ~ 10.04일반공급 접수
- 2024.10.11당첨자 발표
- 2024.10.22 ~ 10.24계약
- 2026년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 285세대 |
| 특별공급 | 282세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.20 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
드파인 광안 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.20 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
드파인 광안 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.09.20
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문드파인 광안
Q드파인 광안 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 567세대입니다.
Q드파인 광안 시공사는 어디인가요?
SK에코플랜트가 시공합니다.
Q드파인 광안 분양가는 얼마인가요?
8.6억~12.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q드파인 광안 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)