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힐스테이트 가야 2단지
착공힐스테이트 가야 2단지(부산 부산진구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 공급 81세대, 입주 2026.12입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원 |
| 총세대 | 81세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.09.19 기준
힐스테이트 가야 2단지 주택형3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 76A | 76.91㎡ | 108.77㎡ | 10세대 |
| 84E | 84.61㎡ | 118.67㎡ | 14세대 |
| 84D | 84.92㎡ | 119.02㎡ | 14세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.09.19
가야동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 50건
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.22 | 8억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 가야센트레빌2020년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.22 | 6억 2,500만원중앙값 |
| 가야동원로얄듀크2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.09 | 4억 3,000만원중앙값 |
| 가야동그린시티2019년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.19 | 3억 800만원중앙값 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.12 | 3억 6,850만원중앙값 |
| 가야삼한사랑채2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 2,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%
| 가야롯데캐슬골드아너전세 17건 · 최근 2026.10.03 | 4억 8,000만원전세가율 58.4% |
|---|---|
| 가야센트레빌전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 3억 9,750만원전세가율 63.6% |
| 가야동원로얄듀크전세 4건 · 최근 2026.10.09 | 3억 1,500만원전세가율 73.3% |
| 가야봄여름가을겨울전세 3건 · 최근 2026.07.29 | 2억 6,250만원전세가율 71.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년 · 최신 순
부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.09.16 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,570만원 | 2026.09.09 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,660만원 | 2026.09.04 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,800만원 | 2026.08.26 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 가야 2단지 청약 일정·공급 구성
- 2025.09.29특별공급 접수
- 2025.09.29 ~ 10.01일반공급 접수
- 2025.10.15당첨자 발표
- 2025.10.27 ~ 10.29계약
- 2026년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 38세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.09.19 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 가야 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.09.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 15개월(청약 2025.09.29 → 입주 예정 2026년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 가야 2단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.09.19
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
가야동·부산진구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 유림 | 84.7㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 59.92㎡ | 6.5억 | 2026.10 |
| 가야동원로얄듀크 | 84.99㎡ | 4.4억 | 2026.10 |
| 반도보라빌 | 84.86㎡ | 3.8억 | 2026.10 |
| 가야롯데캐슬골드아너 | 59.99㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 가야동 기준
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자주 묻는 질문힐스테이트 가야 2단지
Q힐스테이트 가야 2단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 81세대입니다.
Q힐스테이트 가야 2단지 시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 가야 2단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2026년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-09-19 기준).
Q힐스테이트 가야 2단지 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)