관리처분인가오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
착공오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 경기 남양주시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 5.3억~7.1억, 공급 117세대, 입주 2029.01입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원 |
| 시공 | 서희건설 |
| 시행 | 양지7지구 3단지 지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 공급 세대수 | 117세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.05.13 기준
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.72㎡ | 84.15㎡ | 29세대 | 5억 3,400만원 | 2,098만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 85.19㎡ | 54세대 | 5억 2,800만원 | 2,049만원 |
| 75 | 75.46㎡ | 105.08㎡ | 21세대 | 6억 4,900만원 | 2,042만원 |
| 84 | 84.96㎡ | 118.21㎡ | 13세대 | 7억 900만원 | 1,983만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.13 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남양주시 평균보다 1% 낮음
| 이 현장(2026년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,983만원 |
|---|---|
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균분양 9건 평균(이 현장 제외) | 2,006만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,216만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 일정·공급 구성
- 2026.05.26특별공급 접수
- 2026.05.26 ~ 05.28일반공급 접수
- 2026.06.05당첨자 발표
- 2026.06.16 ~ 06.18계약
- 2029년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 53세대 |
| 특별공급 | 64세대 |
| 신혼부부 | 27세대 |
| 생애최초 | 10세대 |
| 다자녀가구 | 12세대 |
| 노부모부양 | 4세대 |
| 기관추천 | 11세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.13 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 32개월(청약 2026.05.26 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.05.13
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.05.13 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 — 경기 남양주시 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 117세대입니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 누가 시공하나요?
서희건설이 시공합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.3억~7.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-05-13 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)