착공
상주북천 하늘채 파크원
착공상주북천 하늘채 파크원(경북 상주시 분양 현장)은 현재 착공 단계이며 분양가 3.7억~6.4억, 공급 466세대, 입주 2029.04입니다.
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원 |
| 총세대 | 466세대 |
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.04.30 기준
상주북천 하늘채 파크원 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 66.94㎡ | 89.74㎡ | 42세대 | 3억 6,700만원 | 1,352만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 114.06㎡ | 98세대 | 4억 5,400만원 | 1,316만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 114.46㎡ | 48세대 | 4억 4,800만원 | 1,294만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 114.34㎡ | 172세대 | 4억 5,400만원 | 1,313만원 |
| 117 | 117.58㎡ | 155.67㎡ | 106세대 | 6억 3,700만원 | 1,353만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경북 평균보다 21% 낮음
| 이 현장(2026년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,308만원 |
|---|---|
| 경북 최근 12개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,660만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
냉림동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 24건
| 상주미소지움더퍼스트2021년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.01 | 4억 1,800만원중앙값 |
|---|---|
| 북천대림다미아2020년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.05 | 4억 1,800만원중앙값 |
| 지엘리더스파크골드(201동202동)2011년 준공 · 3건 · 최근 2026.03.22 | 2억 8,500만원중앙값 |
| 냉림드림뷰105동2011년 준공 · 2건 · 최근 2026.06.11 | 3억 500만원중앙값 |
| 현대유니언아파트2020년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.23 | 3억 6,250만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래상주시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 14건 · 상주시 다른 단지 2건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.97㎡ | 4억 5,840만원 | 2026.09.23 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.97㎡ | 4억 6,540만원 | 2026.09.19 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.97㎡ | 4억 5,790만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 66.94㎡ | 3억 5,820만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 117.58㎡ | 6억 5,250만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.96㎡ | 4억 7,140만원 | 2026.08.31 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.97㎡ | 4억 6,040만원 | 2026.08.31 |
| 이 현장상주북천 하늘채 파크원 | 84.96㎡ | 4억 7,140만원 | 2026.08.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
상주북천 하늘채 파크원 청약 일정·공급 구성
- 2026.05.11특별공급 접수
- 2026.05.11 ~ 05.13일반공급 접수
- 2026.05.19당첨자 발표
- 2026.06.01 ~ 06.03계약
- 2029년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 260세대 |
| 특별공급 | 206세대 |
| 신혼부부 | 81세대 |
| 생애최초 | 30세대 |
| 다자녀가구 | 44세대 |
| 노부모부양 | 17세대 |
| 기관추천 | 34세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
상주북천 하늘채 파크원 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경북 1,000세대 이상 단지 20곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~41개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 35개월(청약 2026.05.11 → 입주 예정 2029년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
상주북천 하늘채 파크원 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.04.30
상주북천 하늘채 파크원 관련 소식·분석 글최신 발행 순
입주자모집공고2026.04.30 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 상주북천 하늘채 파크원 — 경북 상주시 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
냉림동·상주시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 냉림3,4주공아파트 | 38.64㎡ | 6,300만 | 2026.10 |
| 북천대림다미아 | 84.99㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 상주미소지움더퍼스트 | 84.98㎡ | 4.3억 | 2026.10 |
| 주공2 | 39.3㎡ | 6,400만 | 2026.09 |
| 현대유니언아파트 | 72.42㎡ | 2.7억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 냉림동 기준
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자주 묻는 질문상주북천 하늘채 파크원
Q상주북천 하늘채 파크원 세대수는 몇 세대인가요?
총 466세대입니다.
Q상주북천 하늘채 파크원 시공사는 어디인가요?
코오롱글로벌이 시공합니다.
Q상주북천 하늘채 파크원 분양가는 얼마인가요?
3.7억~6.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q상주북천 하늘채 파크원 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-04-30 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)