착공
더샵 검단레이크파크(AB22BL)
착공더샵 검단레이크파크(AB22BL)는 인천 검단구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 4.8억~6.5억, 공급 1,454세대, 입주 2029.12입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 서구 불로동 696번지 일원) |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 한국자산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 공급 세대수 | 1,454세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.12 기준
더샵 검단레이크파크(AB22BL) 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.83㎡ | 81.1㎡ | 326세대 | 4억 8,240만원 | 1,966만원 |
| 59A | 59.95㎡ | 80.76㎡ | 354세대 | 4억 9,010만원 | 2,006만원 |
| 84B | 84.03㎡ | 112.24㎡ | 177세대 | 6억 4,660만원 | 1,904만원 |
| 84C | 84.18㎡ | 111.1㎡ | 156세대 | 6억 3,680만원 | 1,895만원 |
| 84A | 84.52㎡ | 111.71㎡ | 441세대 | 6억 5,330만원 | 1,933만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 검단구 평균보다 4% 높음
| 이 현장(2026년 6월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,911만원 |
|---|---|
| 검단구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,834만원 |
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,585만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
불로동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 69건
| 힐스테이트검단포레스트2024년 준공 · 22건 · 최근 2026.10.03 | 5억 750만원중앙값 |
|---|---|
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크2025년 준공 · 11건 · 최근 2026.07.16 | 4억 9,700만원중앙값 |
| 힐스테이트신검단센트럴2025년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.19 | 8억 6,750만원중앙값 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레2022년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.12 | 4억 5,250만원중앙값 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀2026년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.06 | 5억 7,991만원중앙값 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티2024년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.08 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 57건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 61.8%
| 힐스테이트검단포레스트전세 6건 · 최근 2026.09.29 | 3억전세가율 59.1% |
|---|---|
| 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크전세 10건 · 최근 2026.05.06 | 3억 2,000만원전세가율 64.4% |
| 힐스테이트신검단센트럴전세 17건 · 최근 2026.09.19 | 4억 2,000만원전세가율 48.4% |
| 검단대광로제비앙센트럴포레전세 8건 · 최근 2026.08.14 | 3억 500만원전세가율 67.4% |
| 신검단중앙역디에트르더에듀전세 6건 · 최근 2026.08.08 | 3억 8,500만원전세가율 66.4% |
| 신검단중앙역풍경채어바니티전세 10건 · 최근 2026.10.03 | 3억 9,750만원전세가율 49.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래검단구 · 최근 1년 · 최신 순
검단구 분양권 33건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 | 59.86㎡ | 5억 550만원 | 2026.10.08 |
| 칸타빌 더 스위트 | 84.99㎡ | 4억 9,949만원 | 2026.09.23 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.99㎡ | 5억 1,199만원 | 2026.09.22 |
| 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 | 59.86㎡ | 5억 1,020만원 | 2026.09.22 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.87㎡ | 6억 6,937만원 | 2026.09.21 |
| 왕길역로열파크씨티푸르지오 | 84.99㎡ | 7억 4,360만원 | 2026.09.17 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.97㎡ | 4억 9,245만원 | 2026.09.17 |
| 신검단중앙역칸타빌더스위트 | 84.99㎡ | 4억 8,202만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 검단레이크파크(AB22BL) 청약 일정·공급 구성
- 2026.06.24특별공급 접수
- 2026.06.24 ~ 06.26일반공급 접수
- 2026.07.02당첨자 발표
- 2026.07.14 ~ 07.18계약
- 2029년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 523세대 |
| 특별공급 | 931세대 |
| 신혼부부 | 331세대 |
| 생애최초 | 273세대 |
| 다자녀가구 | 143세대 |
| 노부모부양 | 41세대 |
| 기관추천 | 143세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 검단레이크파크(AB22BL) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 42개월(청약 2026.06.24 → 입주 예정 2029년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 검단레이크파크(AB22BL) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.06.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
불로동·검단구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 동부 | 85㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 59.87㎡ | 4.7억 | 2026.10 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 61.91㎡ | 3.8억 | 2026.10 |
| 퀸스타운(신명) | 84.99㎡ | 2.3억 | 2026.10 |
| 불로e-편한세상 | 59.79㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 불로동 기준
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자주 묻는 질문더샵 검단레이크파크(AB22BL)
Q더샵 검단레이크파크(AB22BL)는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 1,454세대입니다.
Q더샵 검단레이크파크(AB22BL)는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 검단레이크파크(AB22BL) 분양가 범위가 궁금합니다.
4.8억~6.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 검단레이크파크(AB22BL) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)