사업시행인가
남천자이
입주 후남천자이는 부산 수영구 남천동에 GS건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 11일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업] |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2023년 1월 |
| 공급 세대수 | 116세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.12.16 기준
남천자이 분양가·타입
9개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.54㎡ | 3세대 | 6억 9,620만원 | 2,893만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 79.9㎡ | 2세대 | 7억 2,800만원 | 3,012만원 |
| 59 | 60㎡ | 79.35㎡ | 1세대 | 6억 3,750만원 | 2,656만원 |
| 74C | 74.98㎡ | 99.16㎡ | 22세대 | 8억 8,840만원 | 2,962만원 |
| 74B | 75㎡ | 99.8㎡ | 2세대 | 8억 6,280만원 | 2,858만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 111.64㎡ | 58세대 | 10억 6,740만원 | 3,161만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 111.04㎡ | 1세대 | 13억 370만원 | 3,881만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.58㎡ | 14세대 | 10억 4,670만원 | 3,101만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.95㎡ | 13세대 | 10억 8,490만원 | 3,175만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.16 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 수영구 평균보다 22% 낮음
| 이 현장(2022년 12월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,330만원 |
|---|---|
| 수영구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 4,267만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,391만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
남천동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 106건
| 더샵남천프레스티지2022년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.09 | 11억 9,750만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지남천자이2023년 준공 · 29건 · 최근 2026.09.05 | 14억 5,000만원중앙값 |
| 남천금호어울림더비치2019년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.16 | 9억 1,000만원중앙값 |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.16 | 5억중앙값 |
| 힐스테이트남천더퍼스트2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.05 | 7억 7,000만원중앙값 |
| 정원센텀뷰남천2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.05 | 5억 4,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 76건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.1%
| 더샵남천프레스티지전세 27건 · 최근 2026.10.02 | 6억전세가율 50.1% |
|---|---|
| 이 단지남천자이전세 26건 · 최근 2026.09.30 | 6억 5,000만원전세가율 44.8% |
| 남천금호어울림더비치전세 12건 · 최근 2026.10.20 | 4억 5,000만원전세가율 49.5% |
| 남천우성스마트시티뷰전세 3건 · 최근 2026.08.29 | 3억 3,600만원전세가율 67.2% |
| 힐스테이트남천더퍼스트전세 8건 · 최근 2026.04.09 | 4억 3,500만원전세가율 56.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
수영구 · 최근 1년수영구 분양권 46건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 드파인 광안 | 84.89㎡ | 11억 3,825만원 | 2026.10.13 |
| 드파인 광안 | 84.95㎡ | 10억 6,610만원 | 2026.10.13 |
| 써밋 리미티드 남천 | 142.09㎡ | 26억 4,297만원 | 2026.10.06 |
| 드파인 광안 | 78.86㎡ | 10억 4,077만원 | 2026.10.03 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.97㎡ | 15억 1,440만원 | 2026.10.01 |
| 써밋 리미티드 남천 | 84.97㎡ | 15억 7,800만원 | 2026.09.30 |
| 써밋 리미티드 남천 | 182.04㎡ | 40억 6,800만원 | 2026.09.20 |
| 써밋 리미티드 남천 | 122.17㎡ | 24억 300만원 | 2026.09.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
남천자이 청약 일정·공급 구성
- 2022.12.26특별공급 접수
- 2022.12.26 ~ 12.28일반공급 접수
- 2023년 1월입주 예정
- 2023.01.03당첨자 발표
- 2023.01.16 ~ 01.18계약
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 57세대 |
| 특별공급 | 59세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.16 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
남천자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.12.16
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
남천자이매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 6.4억~13억
- 특별공급 접수일
- 12.26(월)
- 당첨 발표일
- 1.3(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
남천자이Q남천자이 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 116세대입니다.
Q남천자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q남천자이 분양가는 얼마인가요?
6.4억~13.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q남천자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr