📂 2026-04-04 아카이브
KADEORA DAILY REPORT#64
투자 브리핑 아카이브
2026.04.04 토 · 서울 투자 브리핑

📊 이 리포트는 서울 지역 부동산(청약·미분양·재개발·실거래) + 국내외 주식 시황을 매일 아침 자동으로 수집·분석하여 한 장에 정리한 투자 브리핑입니다. 이번주 청약 8건(4,064세대) 예정.

2026.04.04 토
💬 메디오젠 등 바이오·통신주가 30% 안팎 급등하며 시장을 주도했다. 통신(+6.44%), 방산(+3.92%) 섹터가 강세를 보였으나, 일부 개별주들은 -4.2% 동반 하락했다. 대형주 약세 속 소형주 쏠림 현상이 두드러진 장.
🔮오늘의 운세
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✦ 어젯밤 달라진 것
삼성전자 +11.4%/주SK하이닉스 +8.6%/주KOSPI 지수 +6.4%/주KOSDAQ 지수 +1.1%/주
📋 오늘의 핵심 요약

서울 지역 이번주 청약 8건(4,064세대) · 전국 미분양 67,896세대 · 서울 재개발 114건 진행중 · 시총 TOP 삼성전자 +4.4%

8건
이번주 청약
4,064세대
67,896
전국 미분양
서울 1.6%
114건
서울 재개발
재건축 7
+6.44%
통신
13↑ 11↓
26.2억
강남구 매매
전세율 50%
🤖AI 시장 브리핑
🇰🇷 국내📈 강세
통신·방산 주도 상승장
메디오젠 등 바이오·통신주가 30% 안팎 급등하며 시장을 주도했다. 통신(+6.44%), 방산(+3.92%) 섹터가 강세를 보였으나, 일부 개별주들은 -4.2% 동반 하락했다. 대형주 약세 속 소형주 쏠림 현상이 두드러진 장.
🇺🇸 해외➡️ 중립
우주·로봇 강세, 혼조장 마감
인튜이티브머신스(+18.5%), USO 원유ETF(+11.2%) 등이 주도적으로 상승했습니다. 우주(+8.99%), 로봇(+3.44%), 엔터테인먼트(+4.51%) 섹터가 강세를 보였으나, 에너지, 외식, IT 등에서 낙폭이 있어 혼조세를 보였습니다.
📈국내 시장 · 시총 TOP 10
#종목현재가전주比시총
1삼성전자반도체186,200+11.4%1044조
2SK하이닉스반도체876,000+8.6%592조
3KOSPI 지수지수5,377.3+6.4%100조
4KOSDAQ 지수지수1,063.75+1.1%100조
5LG에너지솔루션2차전지398,500+1.0%78조
6삼성바이오로직스바이오1,554,000+3.3%66조
7기아자동차150,200+3.4%59조
8현대차자동차471,000+5.7%44조
9KB금융금융145,500+2.5%32조
10NAVER플랫폼197,500-2.0%30조
전주比 상승 9 · 하락 1 · 보합 0
🗂️섹터 히트맵 (24개)
통신
+6.4%
29조
산업재
+3.7%
62조
에너지
+3.1%
60조
방산
+1.3%
56조
항공
+1.2%
16조
건설
+1.1%
26조
ETF
+1.0%
30조
반도체
+0.9%
1693조
소재
+0.6%
56조
플랫폼
+0.4%
47조
전자부품
+0.4%
16조
기타
+0.1%
20조
화학
+0.1%
36조
2차전지
-0.0%
127조
📊지수 & 환율
KOSDAQ
1,063.75만
▲0.70%
KOSPI
5,377.3만
▲2.74%
NASDAQ
585
▲0.11%
S&P 500
656
▲0.09%
USD/KRW
₩1,510
🌎글로벌 마켓
AAPL
$256
+0.11%
$3.3T
MSFT
$373
+1.11%
$3.1T
NVDA
$177
+0.93%
$2.1T
GOOGL
$296
-0.54%
$2.1T
GOOG
$294
-0.15%
$2.1T
AMZN
$210
-0.38%
$1.9T
🏗️이번주 청약 캘린더
3
4월
선운지구다사로움 공가세대 일반공급접수중
광주 · 27세대 · 제일건설 주식회사 · 평당 1,209만 ~04-06
6
4월
경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄예정
부산 · 103세대 · · 평당 3,657만 ~04-08
6
4월
검단호수공원역 파라곤(AA36BL)예정
인천 · 569세대 · · 평당 2,514만 ~04-08
6
4월
중앙하이츠 갈산역 센트럴예정
인천 · 50세대 · 씨에이이앤씨 주식회사 · 평당 2,828만 ~04-08
6
4월
범어역 파크드림 디아르예정
대구 · 47세대 · 에이치에스화성주식회사 · 평당 3,760만 ~04-08
6
4월
엄궁역 트라비스 하늘채예정
부산 · 1,061세대 · 코오롱글로벌주식회사 · 평당 2,799만 ~04-08
6
4월
힐스테이트 안양펠루스예정
경기 · 55세대 · 현대건설 · 평당 4,268만 ~04-08
7
4월
의정부역 센트럴 아이파크예정
경기 · 400세대 · 에이치디씨현대산업개발 · 평당 3,212만 ~04-09
9
4월
구서 다움포레예정
부산 · 68세대 · 비엠산업개발주식회사 · 평당 2,236만 ~04-13
9
4월
이촌 르엘예정내 지역
서울 · 88세대 · 롯데건설 주식회사 · 평당 8,937만 ~04-14
10
4월
오티에르 반포예정내 지역
서울 · 86세대 · ㈜포스코이앤씨 · 평당 1억 ~04-15
이번주 총 8건 · 4,064세대
🏢서울 아파트 시세 (4개 구/시)
강남구26.2억·13.0억50%
강동구8.3억·5.3억64%
강서구6.6억·3.5억53%
강북구4.9억·3.4억71%
매매전세전세율 68%+ = 갭투자 유리
🏚️미분양
67,896세대
서울 1.6%
경기13,524
충남8,701
부산7,350
경남5,855
서울 TOP: 강동구 343 · 마포구 271 · 강서구 107
🔨서울 재개발
114건 재개발 107 · 재건축 7
105
1
2
3
3
정비구역지정 105 · 조합설립 1 · 사업시행인가 2 · 관리처분 3 · 착공 3
재건축: 은마아파트 재건축 · 둔촌주공 재건축 · 개포주공1단지 재건축 · 여의도시범아파트 재건축 · 잠실진주아파트 재건축
🏠서울 이달의 실거래
32
이달 거래
전월 535건
12.3억
평균 매매가
▲32%
85.0억
최고가
아크로리버파크
🔥 최근 2주 고가 거래
아크로리버파크서초구 · 130㎡
85.0억04-01
리센츠송파구 · 85㎡
35.0억04-03
잠실엘스송파구 · 85㎡
33.6억04-02
힐스테이트클래시안영등포구 · 60㎡
17.0억04-01
강동역신동아파밀리에강동구 · 107㎡
14.2억04-02
📰오늘의 추천 분석
🏢
전남 구례군 역세권 아파트 추천 2026
전남 구례군 역세권 아파트 추천 가이드.
부동산🏚️
울산 중구 미분양 울산 미분양 134세대 현황
울산 중구 미분양 울산 미분양 134세대. 분양가 -~-.
미분양🏢
의정부역 센트럴 아이파크 경기 분양 — 모집공고·분양가·경쟁률·입주 완벽 가이드
의정부역 센트럴 아이파크 경기 400세대. 평당 3212만원. 에이치디씨현대산업개발(주) 시공. 접수 2026.04.07~2026.04.09
부동산
📋오늘의 요약 + 내일 체크포인트
✦ 주식 시장
국내 시총 TOP 10 종목 중 9개 종목이 상승, 1개 종목이 하락했습니다. 섹터별로는 통신 섹터가 +6.4%로 가장 강한 흐름을 보였습니다. 전체 24개 섹터 가운데 13개 상승, 11개 하락하며 시장 전반에 매수 심리가 우세한 장세를 보이고 있습니다. 시총 1위 삼성전자은 현재 186,200원, 주간 +11.4%의 변동을 기록하고 있습니다. 해외 시장에서는 AAPL $256(+0.1%), MSFT $373(+1.1%), NVDA $177(+0.9%) 수준에서 거래되고 있습니다. 원/달러 환율은 ₩1,510입니다.
✦ 청약 시장
이번 주 전국 8건의 아파트 청약이 예정되어 있으며, 총 4,064세대 규모입니다. 현재 접수가 진행 중인 단지는 1건으로, 선운지구다사로움 공가세대 일반공급 등이 있습니다.
✦ 미분양 현황
전국 미분양 아파트는 총 67,896세대입니다. 서울 지역의 미분양은 1,096세대로 전국 대비 1.6%를 차지하고 있습니다. 서울은 미분양 비중이 매우 낮아 수요가 안정적인 지역으로 평가됩니다. 지역 내 주요 미분양 집중 지역은 강동구(343세대), 마포구(271세대), 강서구(107세대) 순입니다.
✦ 재개발·재건축
서울 지역에서는 현재 총 114건의 정비사업이 진행 중입니다. 단계별로는 정비구역지정이 105건(92%)으로 가장 많으며, 조합설립 1건이 뒤를 잇고 있습니다. 이 중 재건축 사업은 7건이며, 나머지는 재개발로 분류됩니다. 정비사업 진행 현황은 입주권·분양권 투자 판단의 핵심 지표이므로 단계별 변동을 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.
✦ 내일 체크포인트
• 선운지구다사로움 공가세대 일반공급 마감 D-2
• 주식 섹터 추이 연속 확인 — 통신 상승 지속?
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발행 매일 오전 7시 (평일) · 주말판 토요일 오전 발행
내용 국내외 주식 시황 · 청약 캘린더 · 미분양 현황 · 재개발 동향 · 시군구별 시세
대상 카더라 회원 (거주지 등록 필수)
KADEORA DAILY REPORT #64

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