국면 · 의정부시 장암1구역 — 착공 단계
📋 핵심 요약
의정부시 장암1구역은 착공 단계에 있는 재개발 사업입니다. 계획된 727세대 규모로 시공사 확정을 앞두고 있으며, 2026년 10월 기준 분양가는 모집공고에서 확정될 예정입니다.
사업 개요
- 위치: 경기 의정부시 신곡동
- 세대: 계획 727세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 착공
구역 개요
- 구역명: 의정부시 장암1구역
- 사업 유형: 재개발
- 구역 위치: 경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
- 구역 면적: 37,022㎡
- 조합원 수: 135명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2014-01-28 (정비사업 원장 기록 · 현재 착공 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-09-14 | 착공 | 경기도 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
의정부시 신곡동 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: e편한세상신곡포레스타뷰 90건 · 장암주공5 67건 · e편한세상신곡파크비스타 66건.
| 월 | e편한세상신곡포레스타뷰 | 장암주공5 | e편한세상신곡파크비스타 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 4억 7,200만원 (8건) | 2억 1,800만원 (9건) | 4억 8,000만원 (4건) |
| 2026-09 | 4억 8,300만원 (4건) | 2억 6,200만원 (8건) | 4억 7,500만원 (7건) |
| 2026-08 | 4억 5,600만원 (15건) | 2억 500만원 (3건) | 4억 4,000만원 (3건) |
| 2026-07 | 4억 6,800만원 (8건) | 2억 3,200만원 (11건) | 4억 7,000만원 (10건) |
| 2026-06 | 4억 6,000만원 (16건) | 2억 2,500만원 (4건) | 4억 8,000만원 (6건) |
| 2026-05 | 4억 1,600만원 (8건) | 2억 6,700만원 (8건) | 4억 3,000만원 (7건) |
| 2026-04 | 4억 2,000만원 (8건) | 2억 5,000만원 (6건) | 4억 8,000만원 (6건) |
| 2026-03 | 4억 1,200만원 (10건) | 2억 4,500만원 (6건) | 4억 2,000만원 (6건) |
| 2026-02 | 4억 8,000만원 (2건) | 2억 4,500만원 (7건) | 4억 8,000만원 (11건) |
| 2026-01 | 4억 1,400만원 (11건) | 2억 6,000만원 (5건) | 4억 8,000만원 (6건) |
비교 현장
의정부시에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 의정부시 장암5구역 | 조합설립인가 | 계획 903세대 |
| 의정부시 장암6구역 | 조합설립인가 | 계획 360세대 |
| 의정부역2구역 | 조합설립인가 | 계획 289세대 |
관전 포인트
- 현재 착공 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 의정부시 장암1구역 위치는 어디인가요?
A. 의정부시 장암1구역 위치는 경기 의정부시 신곡동입니다.
Q. 의정부시 장암1구역 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-25 기준 착공 단계입니다.
Q. 의정부시 장암1구역 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 727세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
기준일 — 이 글의 단계·세대수는 2026-10-25 기준 공개 자료입니다.
출처
- 정비사업 현황: 경기도 공공데이터
- 단계 이력: 경기도 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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