국면 · 의정부시 가재울구역 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계
📋 핵심 요약
국면 · 의정부시 가재울구역 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 사업 개요- 위치: 경기 의정부시 가능동- 세대: 계획 662세대(재개발 후 · 준공 전
사업 개요
- 위치: 경기 의정부시 가능동
- 세대: 계획 662세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 정비구역 지정·추진위원회 구성
구역 개요
- 구역명: 의정부시 가재울구역
- 사업 유형: 재개발
- 구역 위치: 경기도 의정부시 가능동 28-3번지 일원
- 구역 면적: 29,630㎡
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-09-14 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 경기도 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
의정부시 가능동 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 힐스테이트녹양역 29건 · 의정부롯데캐슬골드포레 27건 · e편한세상녹양역 25건.
| 월 | 힐스테이트녹양역 | 의정부롯데캐슬골드포레 | e편한세상녹양역 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3억 9,000만원 (1건) | 3억 5,800만원 (1건) | |
| 2026-09 | 3억 9,000만원 (3건) | 4억 4,800만원 (1건) | 3억 5,400만원 (2건) |
| 2026-08 | 3억 9,000만원 (3건) | 4억 8,400만원 (3건) | |
| 2026-07 | 4억 9,700만원 (5건) | 4억 1,000만원 (3건) | 3억 6,700만원 (2건) |
| 2026-06 | 4억 5,500만원 (6건) | 4억 2,000만원 (7건) | 4억 800만원 (4건) |
| 2026-05 | 4억 5,000만원 (3건) | 4억 9,000만원 (8건) | 3억 6,300만원 (3건) |
| 2026-04 | 3억 9,000만원 (2건) | 4억 8,500만원 (1건) | 3억 6,000만원 (1건) |
| 2026-03 | 3억 8,400만원 (1건) | 5억원 (2건) | 3억 6,000만원 (6건) |
| 2026-02 | 5억 1,800만원 (2건) | 2억 800만원 (1건) | 4억 1,700만원 (1건) |
| 2026-01 | 5억원 (3건) | 2억 2,000만원 (1건) | 4억 1,250만원 (5건) |
비교 현장
의정부시에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 의정부시 가능6구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 852세대 |
| 의정부시 가능11구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 290세대 |
| 의정부시 중앙1구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 1,227세대 |
관전 포인트
- 현재 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 의정부시 가재울구역 위치는 어디인가요?
A. 의정부시 가재울구역 위치는 경기 의정부시 가능동입니다.
Q. 의정부시 가재울구역 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-22 기준 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다.
Q. 의정부시 가재울구역 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 662세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-22 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 경기도 공공데이터
- 단계 이력: 경기도 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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