목차
- 단지 개요
- 입지 및 교통
- 청약/분양/실거래 분석
- 투자 가치 분석
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
충남 공주신금 우남퍼스트빌 투자 분석
이 지역의 부동산 시장 흐름과 함께 청약 전략을 살펴봅니다.
📋 핵심 요약
충남 공주신금 우남퍼스트빌 투자 분석 — 충남 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지 | 충남 공주신금 우남퍼스트빌 |
| 지역 | 충남 |
| 주소 | 충청남도 공주시 한적2길 51-14 (금흥동, 공주신금우남퍼스트빌) |
| 공급 | 38세대 |
| 입주 | 202012 |
투자 분석
이 단지의 투자 가치를 판단하려면 분양가와 인근 유사 단지의 실거래가를 비교해야 합니다. 분양가가 주변 시세보다 10% 이상 저렴하다면 프리미엄(시세차익)을 기대할 수 있습니다.
투자 전 체크리스트:
- 분양가 대비 주변 시세: 인근 유사 단지 실거래가와 비교하여 10% 이상 저렴한지 확인
- 입주 시점 전망: 202012 입주 예정. 그때의 금리와 수급 환경을 고려하세요
- 전매 제한: 수도권 공공분양은 최대 10년 전매 제한. 민간은 지역별 상이
- 실거주 의무: 당첨 후 일정 기간 실거주 의무가 있을 수 있습니다
- 중도금 부담: 분양가의 약 60%를 중도금 대출로 충당. 금리와 이자 부담을 미리 계산하세요
소단지는 희소성 프리미엄이 있을 수 있지만 전반적으로 환금성은 대단지보다 낮습니다.
FAQ
Q. 당첨 후 포기하면 어떻게 되나요? 재당첨 제한(수도권 10년, 비수도권 5년)에 걸립니다. 포기 전 반드시 신중히 결정하세요.
Q. 가점을 올리는 방법은? 청약통장 가입 기간은 시간이 지나면 자연 증가합니다.만 60세 이상 부모와 3년 이상 동거하면 부양가족으로 등재하여 가점을 올릴 수 있습니다.
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본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
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- ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.🏢
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