여의도 시범아파트는 1971년 준공된 국내 최초의 대규모 아파트 단지로, 현재 재건축을 위한 본격적인 절차를 밟고 있습니다. 전체 3,035세대 규모의 이 단지는 안전진단을 통과한 후 조합설립추진위원회가 구성되어 사업을 추진 중입니다. 높은 개발 잠재력을 보유하고 있지만 복잡한 이해관계와 대규모 단지 특성상 장기간의 사업 기간이 예상되는 상황입니다.
📋 핵심 요약
여의도 시범아파트 재건축 현황과 향후 추진 일정, 주요 이슈들을 종합 정리했습니다. 1971년 준공 후 55년 만의 대규모 재건축 프로젝트의 모든 것을 알아보세요.
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Q. 여의도 시범아파트 재건축 언제 완료되나요?
현재 계획상 2027년 착공하여 2032년경 1차 입주가 시작될 예정입니다. 전체 단지 완공은 2034년 이후가 될 것으로 전망되며, 대규모 사업 특성상 일정 변동이 있을 수 있습니다.
Q. 재건축 후 세대수는 얼마나 늘어나나요?
현재 3,035세대에서 약 6,000～7,000세대로 2배 이상 증가할 것으로 예상됩니다. 최종 세대수는 용적률과 설계안에 따라 결정되며, 일반분양 물량도 상당수 포함될 전망입니다.
Q. 분담금은 얼마나 될까요?
여의도 지역의 높은 땅값으로 인해 세대당 10억 원 이상의 분담금이 예상됩니다. 일반분양 수익을 통한 분담금 절감 방안이 추진되고 있어 최종 분담금은 향후 확정될 예정입니다.
Q. 임시거주 대책은 어떻게 되나요?
3천여 세대의 대규모 이주로 인해 임시거주지 확보가 중요한 과제입니다.조합에서는 인근 지역 임대주택 알선과 임대료 지원 방안을 검토하고 있으며, LH 임대주택 우선 공급도 추진 중입니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집 데이터 | 기준일: 2026-04-25
