양동구역 제11.12지구 재개발 현황 — 서울 중구 진행 단계·시공사·전망 (2026)

양동구역 제11.12지구 재개발 현황

서울 중구에 위치한 양동구역 제11.12지구 재개발 사업의 최신 진행 현황을 정리했습니다.

목차

1. 사업 기본 정보
2. 진행 단계 분석
3. 투자 전망
4. 주의사항
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
6. 관련 정보

1. 사업 기본 정보

양동구역 제11.12지구은(는) 현재 정비구역지정 단계에 있는 재개발 사업입니다.

2. 진행 단계 분석

양동구역 제11.12지구은 현재 정비구역지정 단계입니다. 일반적인 정비사업 진행 순서는 다음과 같습니다.

정비구역지정 → 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분 → 착공 → 준공·입주

정비구역지정 단계는 사업 초기로, 아직 조합 설립과 시공사 선정 등 많은 절차가 남아 있습니다. 초기 투자 진입 시점으로 볼 수 있으나, 사업 지연이나 무산 리스크도 존재합니다.

3. 투자 전망

긍정 요인:

• 서울 중구 지역 개발 수요
• 정비사업 완료 시 신축 프리미엄

리스크 요인:

• 사업 지연 및 추가 분담금 가능성
• 부동산 시장 변동에 따른 분양가 리스크
• 조합 내부 갈등 및 시공사 변경 가능성

정비사업 투자는 장기적 관점이 필요합니다. 반드시 현장 방문과 전문가 상담을 거쳐 판단하세요.

4. 주의사항

• 정비사업은 진행 단계에 따라 5~15년 이상 소요될 수 있습니다.
• 감정평가액, 비례율, 분담금 등 핵심 수치를 반드시 확인하세요.
• 조합원 자격, 전매 제한, 세금(양도세·취득세) 등 법적 사항을 사전에 검토하세요.
• 시공사 부도, 사업 무산 등 극단적 리스크도 고려해야 합니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 양동구역 제11.12지구은 현재 어떤 단계인가요?
A. 현재 <