부산 연산5구역 재개발 현황
감이 아닌 데이터로 결정하세요. 핵심 분석을 정리합니다.
목차
- 사업 기본 정보
- 진행 단계 분석
- 투자 전망
- 주의사항
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 사업 기본 정보
| 항목 |
내용 |
| 구역명 |
부산 연산5구역 재개발 |
| 위치 |
부산 연제구 |
| 사업 유형 |
재개발 |
| 현재 단계 |
사업시행인가 |
| 계획 세대수 |
2600세대 |
| 주소 |
부산 연제구 연산동 |
부산 연제구 연산5구역 재개발로 2,600세대 규모입니다. 사업시행인가 추진 중이며, 연산역 인근 역세권 정비사업입니다.
2. 진행 단계 분석
부산 연산5구역 재개발은 현재 사업시행인가 단계입니다. 일반적인 정비사업 진행 순서는 다음과 같습니다.
정비구역지정 → 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분 → 착공 → 준공·입주
사업시행인가 단계는 사업의 구체적 계획이 인가된 상태로, 본격적인 사업 진행이 가시화됩니다. 관리처분 단계가 다가오면 분담금과 세대 배치가 확정됩니다.
3. 투자 전망
긍정 요인:
- 부산 연제구 지역 개발 수요
- 2600세대 대단지로 생활 인프라 우수
- 정비사업 완료 시 신축 프리미엄
리스크 요인:
- 사업 지연 및 추가 분담금 가능성
- 부동산 시장 변동에 따른 분양가 리스크
- 조합 내부 갈등 및 시공사 변경 가능성
정비사업 투자는 장기적 관점이 필요합니다. 반드시 현장 방문과 전문가 상담을 거쳐 판단하세요.
4. 주의사항
- 정비사업은 진행 단계에 따라 5~15년 이상 소요될 수 있습니다.
- 감정평가액, 비례율, 분담금 등 핵심 수치를 반드시 확인하세요.
- 조합원 자격, 전매 제한, 세금(양도세·취득세) 등 법적 사항을 사전에 검토하세요.
- 시공사 부도, 사업 무산 등 극단적 리스크도 고려해야 합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 부산 연산5구역 재개발은 현재 어떤 단계인가요?
A. 현재 사업시행인가 단계입니다.
Q. 총 몇 세대인가요?
A. 계획 세대수는 2600세대입니다.
Q. 입주는 언제쯤 가능한가요?
A. 아직 구체적인 일정이 공개되지 않았습니다. 관할 지자체나 조합에 문의하세요.
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